Риэлтор Апрелев объяснил, как укрепление рубля поможет снизить цены на жилье

Рост цен на жилье в новостройках в 2021 году наблюдался по нескольким причинам, в том числе из-за валютных колебаний. Сегодня происходит обратный процесс- рубль постепенно укрепляется. Сможет ли такая тенденция привести к снижению цен на недвижимость, объяснил президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев. По его словам, первые «подвижки» уже заметны. В прошлом месяце стоимость предложений снизилась на 0,5-1% и, по всей видимости, следует ожидать дальнейшего снижения цен. «В среднем стоимость опустилась на 1%, это если говорить о Подмосковье. По России же ситуация ещё более существенна», – объяснил эксперт.

Еще один значимый индикатор изменения цен на жилье в сторону понижения – разница между ценой предложения в публичном пространстве и реальной стоимостью сделок, заявил Апрелев в беседе с «Радио 1». Он добавил, что этот показатель, по свидетельствам многих риелторов и клиентов, также растет. «Ожидается, что в летний период эта динамика будет еще более существенной, чем в апреле и мае», – заключил Апрелев.

В 2022 году спрос на недвижимость значительно упал, так как цены выросли на 30-40%. Несмотря на то, что тенденция к снижению ипотечных ставок очевидна, это все же не поможет вернуть спрос до уровня предыдущих лет, считает специалист.