Как защитить россиян от преступлений с недвижимостью?

Телеканал «Россия 24» заинтересовался обнинским преступлением.


23 ноября на телеканале «Россия 24» вышел фильм «Черные риелторы. Договор со смертью». Автор фильма поднял проблему преступлений на рынке недвижимости, а эксперты озвучили вывод, что главная проблема преступности в отношении собственников квартир – это пробелы в законодательстве в отношении риэлторов. Мол, если бы они проходили процедуру лицензирования и прочего, то все волшебным образом изменилось бы. Кто-то в это верит?




Достаточно внимательно послушать историю обнинца Дмитрия КРАВЧЕНКО, чтобы понять, то дело совсем не в том, что люди доверяют риэлторам. Не говоря уж о том, что для мошенников никогда не было проблемой выправить любые документы. Впрочем, судите сами.





«ЧЕРНЫЕ ДРУЗЬЯ», «ЧЕРНЫЕ ПЛОТНИКИ» И «ЧЕРНЫЕ ПАСПОРТИСТКИ»


В 2016 году 63-летний житель Обнинска Дмитрий КРАВЧЕНКО познакомился с


неким гражданином Александром БЕЛЯКОВЫМ, приятным во всех отношениях гражданином. А через год, в январе 2017-го, Беляков организовал убийство Кравченко и попытался продать его квартиру, предварительно оформив на себя паспорт убитого военного пенсионера.


Нелюдимый военный пенсионер сразу поверил в добрые намерения нового знакомого, который, кстати, не представлялся риелтором, просто умел душевно поговорить и готов был помочь «другу» во всех проблемах.


В частности, когда в квартире пенсионера то ли случайно, то ли специально разбилось стекло межкомнатной двери, Беляков предложил бригаду знакомых плотников. Доверчивый пенсионер согласился и тем самым подписал себе смертный приговор. В квартиру пришли два неизвестных.


После этого Дмитрия Кравченко живым никто не видел. А в мае 2017 года в Крыму паспорт на имя Кравченко оформил Беляков. Как выяснилось позднее, некая паспортистка Дурова за 50 тысяч рублей согласилась сделать новый паспорт. Однако закон против «черных паспортисток» или лицензирование деятельности сотрудников паспортного стола никто ввести не предлагает. Хорошо хоть до этого не додумались!


По данным следствия, «плотники» и приятель Беляков убивали пенсионера жестоко. Но и против «черных плотников» или «черных друзей» тоже никто не предлагает придумать что-нибудь новенькое в законодательстве. Кстати, о том, что он, оказывается, риэлтор, пусть и «черный», Беляков, видно, сам узнал только из фильма.


Получить квартиру убитого пенсионера Беляков пытался по поддельному паспорту, а вовсе не как риэлтор по доверенности.


Тем не менее, член правления Федеральной нотариальной палаты Александра ИГНАТЕНКО уверяет, что проблема в том, что деятельность риелторов не лицензирована. Остается только удивляться, почему деятельность нотариусов лицензирована и попасть в эту синекуру может далеко не всякий, но это не избавило общество от «черных нотариусов».








СЛЕДОВАТЕЛИ НЕ ОТМАХНУЛИСЬ ОТ ПОДОЗРЕНИЙ ВАЛЕНТИНЫ


За год преступник хорошо изучил привычки и круг общения будущей жертвы. «Друг» Александр, узнав, что его знакомый военный пенсионер намеревается переехать в Краснодарский край к своей знакомой на постоянное место жительства, Беляков понял, что искать пожилого человека никто не станет. Так, вероятно, и случилось бы, если бы знакомая Дмитрия Валентина не оказалась женщиной проницательной и настойчивой. Потеряв из поля зрения своего знакомого, она обратилась в полицию.


Мы прекрасно понимаем, с какими сложностями порою встречаются не родственники, не коллеги, а просто знакомые пропавших людей.


- Может, он не хочет с Вами общаться? – могли сказать обнинские следователи. Но они не отмахнулись от подозрений Валентины. А некий Дмитрий Кравченко в это время менял паспорт в Крыму, покупал симку телефона, пополнял в Мещовске счет. В общем, человек вроде бы жил своей жизнью.


Установить, что под паспортом Кравченко живет другой человек помогла Валентина, увидев фотографию в паспорте, она сразу определила, что она принадлежит совершенно другому человеку.


Дмитрий БОБРЫШЕВ, следователь по особо важным делам СУ Следственного комитета по Калужской области в 2019 году, рассказывает, к каким выводам пришло следствие. Беляков был задержан, и жуткие подробности убийства стали известны правоохранительным органам.


Преступники сначала били, потом кололи, душили и резали военного пенсионера. Подельникам Беляков пообещал по миллиону рублей за помощь в убийстве человека. Тело убитого завернули в ковер, вынесли из квартиры на втором этаже и увезли в деревню Гороховку Мещовского района. Там спрятали в подвале и засыпали известью, чтобы тело не смогли опознать.


Преступление поражает даже следователей своим цинизмом и жестокостью. И убийства из-за недвижимости встречаются нередко. Однако ответ на вопрос «Что могло бы предотвратить трагедию и оставить в живых собственников квадратных метров?» остается открытым. И лицензирование деятельности риелторов здесь вряд ли поможет, поскольку продавать квартиру можно и без риелторов, а в сопровождении друзей и знакомых. Так что порою предотвратить или наказать преступление можно только благодаря неравнодушным гражданам и высокому профессионализму следователей.


Рената Белич