Рынок качественной складской недвижимости России вырос почти на 40% за пять лет

За пять лет рынок качественной складской недвижимости в России вырос почти на 40%. Об этом свидетельствуют данные IBC Real Estate, передает "Российская газета".

Отмечается, что в США этот показатель составил 14%, в Канаде – 7%, а в Великобритании – 25%. Активному развитию сегмента складской недвижимости в 2020 году посодействовал бум на рынке электронной коммерции в условиях пандемии. При это перестройка логистических цепочек в 2022 году только ускорила этот рост. На сегодняшний день лидерами спроса на склады являются операторы онлайн-торговли, розничные сети и маркетплейсы. По оценке IBC Real Estate, доля онлайн-операторов и многоканальных ритейлеров в структуре спроса на склады по предварительным итогам третьего квартала 2024 года составляет 77% от общего объема спроса. При этом потенциал рынка остается высоким. Так, обеспеченность складскими площадями в США и Канаде составляет около 4.5 кв.м на человека, в Великобритании – около 1 кв.м, то в России этот показатель едва достигает 0.4 кв.м на человека. Большой потенциал и высокие темпы роста стимулируют приток инвестиций в этот сегмент. Согласно исследованию NF Group, с января по сентябрь 2024 года объем инвестиционных сделок в сегменте складской недвижимости в России в абсолютном выражении составил 120-130 млрд рублей. По данным компании CoreXP, среднегодовой темп роста объемов инвестиционных сделок в сфере недвижимости в России составил около 50% в год, в то время как европейские рынки росли только на 30% в год за последние 5 лет.