Рынок съемного жилья в России стремительно растет после отмены льготной ипотеки

Спрос на долгосрочную аренду квартир увеличился на 23%.

На фоне отмены льготной ипотеки интерес граждан России к съемному жилью значительно вырос. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на аренду квартир. Об этом сообщает Lenta.ru.

По данным статистики, в осенний период 2024 года интерес к долгосрочной аренде квартир в России вырос на 23%, а стоимость аренды увеличилась примерно на 10%. В крупных городах России средняя стоимость аренды однокомнатных квартир составляет до 25 000 рублей, а двухкомнатных — до 32 000 рублей.

Специалисты объясняют это не только тем, что льготная ипотека больше не предоставляется, но и повышением процентных ставок по кредитам. Кроме того, на уровне спроса отражается развитие туризма в некоторых городах, а также возвращение работников, которые ранее работали удаленно, в офисы.

Отмечается, что повышение спроса на аренду может спровоцировать рост цен на рынке съемного жилья. В этой ситуации приобретение квартиры в новом доме может стать более разумным вложением средств, чем аренда. Однако даже в этом случае возврат инвестиций может занять несколько десятилетий.

В новых домах, расположенных в спальных районах Москвы, можно купить квартиру за 9–10 млн рублей. Стоимость аренды такой квартиры в среднем составляет 40 000–45 000 рублей в месяц.

Ежегодный доход от сдачи квартиры в аренду составляет 480 000 рублей, что примерно соответствует 4,8% годовых. Окупить инвестиции можно за 17–20 лет.