Верховный суд изменил правила оспаривания сделок с недвижимостью

Верховный суд России пересмотрел процедуру оспаривания сделок купли-продажи недвижимости в пользу покупателей. Адвокат Андрей Алешкин отметил необходимость разъяснений для случаев отсутствия у продавцов средств, полученных по сделке.

Верховный суд установил новые правила оспаривания сделок купли-продажи недвижимости, поддержав права покупателей жилья. Вместе с тем, законодателям предстоит уточнить порядок действий в случае отсутствия у продавца средств, полученных от сделки. Об этом адвокат, кандидат юридических наук Андрей Алешкин рассказал информационной службе "Вести".

Аннулирование сделки может привести к тому, что продавец останется без жилья и без денежных средств. В таких обстоятельствах ситуация превращается в "социальную историю", подчеркнул он.

[Если] это человек, который попал в жизненную ситуацию, то есть пенсионер, то, скорее всего, будет некое социальное жилье в наем даваться. Сделка должна быть застрахована для всех сторон. Перешло право собственности, аккредитив раскрылся, и человек получает денежную средства путем денежного перевода. То есть платежка банка, и факт доказывания того, что вы оплатили, уже как бы не требуется, потому что банк подтвердит, как независимая сторона, факт оплаты

отметил Алешкин. Нотариальное удостоверение может значимо укрепить позиции договора купли-продажи, ранее заявлял председатель комитета Госдумы РФ по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

Ранее мы уже писали о тенденциях на рынке недвижимости в 2023 году и сложностях, с которыми сталкиваются продавцы квартир с определёнными характеристиками. В статье была обсуждена тема плохо продаваемых квартир, таких как жилье без ремонта, с устаревшей планировкой или обременениями. Руководитель агентства "Самолет Плюс" Наталья Рябухина предложила способы повышения привлекательности таких объектов, подчеркнув важность адекватного ценообразования и качественной презентации для успешной продажи.