В Москве сократился спрос на апартаменты
Объем предложения в апартаментных корпусах за первое полугодие 2022-го увеличился на треть до 8300 лотов. Об этом сообщается в исследовании Циан.
«Всего за первое полугодие 2022-го в продажу вышло 19 проектов общим объемом 6200 апартаментов. При этом 10 проектов вышли в массовом сегменте, четыре проекта — в сегменте бизнес и еще пять — в элитном сегменте. Для сравнения, за аналогичный период 2021 года в продажу поступило всего пять новых проектов общим объемом 3300 лотов», — рассказала региональный директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia Ольга Широкова.
Вместе с этим по объему предложения в продажу вышло существенно меньше квадратных метров.
«Если в первой половине 2021 года в реализацию вышло 86 700 квадратных метров нового предложения апартаментов, то в первом полугодии 2022-го показатель сократился на 29%», — отметил директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
По данным Циан, за первое полугодие 2022-го на первичном рынке Москвы было заключено 3200 сделок с апартаментами. Это на 11% меньше, чем год назад. По мнению экспертов агентства, спрос просел из-за ухода с рынка покупателей с ипотекой.
Существенную часть вышедших на рынок проектов составляют объекты редевелопмента, говорят опрошенные эксперты. В основном это самый бюджетный ценовой сегмент.
«Самый распространенный тип апартов — это те, что переделаны под очень маленькие лоты из помещений бывшего административного здания. Большие коммерческие помещения, где нет достаточного количества окон, — вот его нарезают под апарты. Это недорогие лоты», — прокомментировал президент AREA Николай Винидиктов.