Квартира по цене шести квартир: есть ли сейчас хоть какой-то смысл в ипотеке?
Однокомнатная квартира в Москве по ипотеке обойдется в итоге в 84 млн рублей или по цене шести однокомнатных квартир. Об этом сообщают «РБК-Недвижимость» со ссылкой на проведенное исследование.
Эксперты «РБК-Недвижимости» рассчитали переплату по рыночной ипотеке при разных сроках кредитования. Расчёты производились для кредита на сумму 11 млн рублей по ставке 25,4% годовых.
В Москве, чтобы оформить ипотеку на 10 лет для покупки однокомнатной квартиры на рынке первичной недвижимости, нужен доход от 422,3 тыс. рублей в месяц или сопоставимый доход всех созаёмщиков.
Ежемесячно заёмщик будет платить 253,4 тыс. рублей, 63,8% банк получит в виде процентов.
За 10 лет потребуется выплатить 30,4 млн рублей, что в 1,9 раза превышает стоимость квартиры.
Ипотеку на 20 лет можно получить при доходе от 390,6 тыс. рублей в месяц. Заёмщик будет платить 234,4 тыс. рублей в месяц, 80,4% суммы банк получит в виде процентов. Переплата составит 56,2 млн рублей. Это в 3,5 раза превышает стоимость квартиры.
Ипотеку на 30 лет банк одобрит при доходе от 388,3 тыс. рублей в месяц. Ежемесячный платёж составит 233 тыс. рублей. Проценты банку — 86,9%. За обслуживание ипотеки заёмщик суммарно заплатит 83,9 млн рублей. Это более чем в 5,2 раза превышает цену «однушки».