Спрос на квартиры в Москве рухнул на более чем 40%
34
По итогам прошлого года спрос на квартиры комфорт-класса в старой Москве упал на 41,2%. Об этом сообщается в исследовании, проведенном компанией Est-a-Tet.
В сегменте бизнес-класса спрос на квартиры сократился на 25%, а вот в премиум-сегменте продажи, наоборот, выросли на 37,1%. При этом, продажи элитного жилья увеличились на 6%.
Как отмечается, продажи начали увеличиваться только с середины четвёртого квартала года. За три месяца было продано 887,7 тыс. «квадратов» жилой недвижимости, что на 19,2% больше, чем в предыдущем квартале.
К концу 2024 года рост покупательской активности стал заметен во всех классах жилья. Спрос на квартиры комфорт-класса вырос на 23,3%, на жильё бизнес-классе — на 18,3%, на премиальную недвижимость — на 13,3%, на элитное жильё — на 12,3%. По словам эксперта, рынок жилой недвижимости постепенно адаптируется к новым условиям ипотечного рынка. Кроме того, на спрос повлияли предновогодние акции и скидки от застройщиков.
В последнем квартале 2024 года, спрос больше всего выросл в массовом сегменте. Объем реализованного спроса достиг 301,8 тыс. «квадратов». По сравнению с предыдущим кварталом он увеличился почти на четверть — на 23,3%.
В сегменте комфорт-класса значительную долю предложения, почти 70%, занимают лоты стоимостью от 8 до 20 млн рублей. В этом ценовом диапазоне совершается 7% сделок. Средний бюджет сделки в этом сегменте — 16 млн рублей или на 4,3% больше, чем в прошлом году.
По данным аналитиков, средняя площадь новой квартиры комфорт-класса в продаже за год почти не изменилось. Сейчас она составляет 45,1 «квадратов». И в структуре спроса, и в структуре предложения почти нет просторных лотов площадью от 95 «квадратов».