Сколько нужно зарабатывать, чтобы получить ипотеку в Москве?
11
Для того, чтобы получить ипотеку на покупку однокомнатной квартиры в Москве необходимо получать около 460 тысяч рублей в месяц. Об этом заявил РИА Новости главный аналитик «Циана» Алексей Попов.
«Для одобрения рыночной ипотеки на покупку однокомнатной квартиры на первичном рынке потребуется подтвердить доход на уровне приблизительно 458 тысяч рублей в месяц, на вторичном — 394 тысяч рублей», — заявил Алексей Попов.
При этом, одна из особенностей ситуации на ипотечном рынке — рост требований к долговой нагрузке заемщиков. Так, если человек готов внести из собственных средств 20% от стоимости жилья, а его долговая нагрузка превышает 50%, вероятность одобрения ипотеки будет очень мала.
По словам Попова, однокомнатная квартира площадью 37 кв. м на первичном рынке обойдется примерно в 18 млн рублей, а аналогичная вторичка — в 15,5 млн. При текущей рыночной ставке 19%, первом взносе 20% и сроке кредитования 30 лет ежемесячный платеж в первом случае составит 229 тысяч рублей, во втором — 197 тысяч. По семейной ипотеке платежи будут меньше — около 125 тысяч рублей ежемесячно, рассчитал Попов.
«Разница дохода и ипотечного платежа в более чем 200 тысяч рублей позволяет оплачивать коммунальные услуги, транспорт и даже аренду. Но заемщиков с 400-тысячной зарплатой мало, поэтому банки в своих офферах часто требуют повысить первый взнос. Особенно актуально это для вторичного рынка, где заметная часть сделок сейчас или с очень большим первым взносом, или с расчетом на быстрое погашение всего кредита или его части», — заявил Алексей Попов.