ГК «КОРТРОС» построит премиальный жилой комплекс с 2 приватными парками на Профсоюзной улице

Группа компаний «КОРТРОС» получила свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения премиального жилого комплекса «Сикрет Гарден» на Юго-Западе Москвы. Три дома скульптурной формы на 1066 квартир, вдохновленные силуэтами бутонов экзотических цветов, преобразят вид Профсоюзной улицы и станут ярким элементом городской среды всего Обручевского района.

Над выразительным архитектурным обликом проекта работала российская команда MARKS GROUP, авторы знаковых проектов в области комплексного проектирования. Партнером в создании концепции выступило британское бюро Dyer. Раннее проект получил золото международной премии Urban Design & Architecture Design Awards 2025 в номинации «Жилая архитектура (концепция)».

«В разработке премиального продукта мы исходили из баланса природной и городской среды, который определяет характер самого района. Приватность стала лейтмотивом философии, архитектурных и ландшафтных решений проекта, которые привлекут к нему внимание клиентов. Это два приватных парка, а также эксклюзивные форматы лотов. Среди них: квартиры с приватными патио, резиденции с открытыми террасами, пентхаусы с панорамными видами, двухуровневые квартиры», — рассказал главный коммерческий директор ГК «КОРТРОС» Дмитрий Железнов.

Получение свидетельства об утверждении АГР — важный этап, свидетельствующий о том, что городские власти положительно оценили архитектурный облик проекта и согласны с его реализацией, следующий этап — разрешение на строительство и старт продаж. Общая площадь трех корпусов «Сикрет Гарден» с едиными пространствами стилобата и двухуровневого подземного паркинга составит 123 тыс. кв. метров. Здания спроектированы с переменной высотой — от 8 до 30 этажей, достигая 120 метров в своей максимальной отметке.

Для каждого корпуса смоделированы оригинальные объемы. Плавные, перетекающие друг в друга линии и параметрические элементы, создают эффект бионической изменчивой формы, которая то сужается, то расширяется.

Как поясняют архитекторы, вдохновение в работе над пластикой и отделкой фасадов они находили в природе — бутонах цветов и деревьях, приходящих в движение на ветру. Усиливают ассоциации и теплые оттенки. Для отделки фасадов будут использованы современные и долговечные металлические панели и элементы из стемалита. Итог — выразительный ансамбль без визуальной монотонности.

Особое внимание в премиальном квартале уделено экосистеме рекреационных зон и инфраструктуре. Ярким решением стали два приватных парка, один из которых с цветущим садом, который будет разбит на кровле стилобата. Отсюда резиденты смогут попасть в общественные пространства: клубные зоны для отдыха и досуга, коммерческие и социальные объекты внутри стилобата.

К созданию концепции благоустройства проекта было приглашено ландшафтное бюро «Вьюга». Созданный проект стал платиновым победителем международной премии Design Skill Awards в номинации «Лучшее благоустройство жилого комплекса». В озеленении воплотят образы сада с естественным пейзажем с всесезонной эстетикой. Подобранные с учетом календаря цветения и колористики сосны, клены, сирень, гортензии и ирга будут создавать приятный вид круглый год.

Внутренний двор разделен на активные зоны и тихие уголки для чтения, пикников и йоги. Игровые пространства будут органично интегрированы в общий ансамбль. Выбранный подход в проектировании общественных зон с продуманными связями обеспечит жителям бесшовную логистику внутри квартала.

Обещание проекта — личный код доступа к тишине — напоминает и о доступности нескольких городских рекреационных территорий. В пяти минутах прогулки от квартала расположен исторический объект — парк «Усадьба Воронцово» с каскадом старинных прудов. Его дополняют более крупные лесопарки в радиусе 20 минут пути на автомобиле. Расположение района на естественной возвышенности обеспечивает постоянную циркуляцию свежего воздуха со стороны Воробьевых гор и Битцевского леса.

Фото: КОРТРОС