«Отрада Коллекция»: 70% москвичей предпочтут личную террасу даже парку во дворе

74% покупателей жилой недвижимости в центре города готовы доплатить за квартиру с собственной террасой или озеленённым балконом, а 40% — пожертвовать ради этого площадью квартиры. Согласно исследованию* «Отрада Коллекция», самым популярным сценарием использования приватного пространства на открытом воздухе стали утренний кофе и завтраки — этот вариант выбрали 64% опрошенных.

Личную террасу с зеленью, где можно отдыхать без соседей, предпочли общему парку во дворе 70% респондентов. Однако запрос на качественное общественное пространство сохраняется: для 12% москвичей важно и то и другое в равной степени. Это подтверждает, что современный премиум-проект должен предлагать и приватный, и общественный сценарии.

При равном бюджете 40% респондентов выберут жильё с террасой, даже если площадь квартиры будет меньше. Готовность доплачивать за недвижимость с собственной террасой или озеленённым балконом также высока: 12% москвичей рассматривают возможность увеличения стоимости на 10% и выше, а ещё 62% опрошенных — на 5–10%.

При этом ценность террасы для опрошенных связана прежде всего с возможностью проводить больше времени на свежем воздухе. Отвечая на вопрос о сценариях её использования, респонденты могли выбрать несколько вариантов. Чаще всего они отмечали утренний кофе и завтраки (64%), встречи с друзьями и семейные ужины (52%). Ещё 36% хотели бы работать или читать на террасе, а 34% — обустроить собственный сад.

«Личная терраса становится продолжением квартиры: здесь можно завтракать, работать, встречаться с близкими или просто отдыхать. В проекте „ДЕМИДОВ’26“ мы предусмотрели 2115,6 кв. м террас, в том числе просторные варианты с собственными деревьями и клумбами для взрослых растений. При этом в проекте будет и благоустроенный общий двор с зонами для прогулок. Так у жителей будет выбор между уединённым отдыхом и общением в публичных пространствах комплекса», — комментирует Татьяна Павлова, коммерческий директор «Отрада Коллекция» (премиальное направление ГК «Отрада»).

* В опросе участвовали 1008 жителей Москвы. Исследование проводилось с 3 по 10 октября 2026 года методом онлайн-анкетирования.

Фото: Отрада