Спиральная башня и «бесконечный сад»: МФК «Маломосковская, 22» получил АГР

Компания Foresight получила свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения (АГР) многофункционального комплекса «Маломосковская, 22» в Алексеевском районе Москвы. Архитектурную концепцию проекта разработало бюро Breath Architects. Комплекс объединит жилые корпуса, бизнес-центр класса А и торговую инфраструктуру на единой благоустроенной территории.

Основу архитектурного решения составляют разновысотные объемы, обтекаемые формы и большая площадь остекления. Высотными акцентами станут 29-этажный бизнес-центр и 38-этажная жилая башня с эффектом спирального скручивания под углом 22 градуса.

Высота и расположение корпусов обеспечат панорамные виды на парк Сокольники, ВДНХ, Ботанический сад и Останкинскую телебашню. Видовые характеристики усиливаются архитектурной концепцией: в корпусах 2 и 3 предусмотрены квартиры с террасами на три стороны, а в офисной — индивидуальные видовые террасы на этажах выше шестого.

Проект расположится в пешей доступности от парка Сокольники и станции метро «Алексеевская». Близость к основным городским магистралям обеспечит транспортную связь с центром Москвы и деловым кластером «Москва-Сити». Сочетание жилой, офисной и торговой функций позволит сформировать среду, в которой повседневные сервисы, места для работы и отдыха находятся рядом.

Жилая часть комплекса рассчитана на 395 квартир. Предусмотрено более 40 вариантов планировок — от однокомнатных до просторных семейных форматов с мастер-блоками и гардеробными. Высота потолков в отдельных квартирах достигнет 4,4 метра. Среди специальных форматов — лоты с камином, сауной и подогреваемыми видовыми террасами.

Архитектуру комплекса продолжит благоустройство внутреннего двора, разработанное бюро Megabudka. В основу заложена концепция «бесконечного сада»: зеленые насаждения, цветники и прогулочные аллеи объединят пространства для спокойного и активного отдыха. Во дворе предусмотрены камерные перголы, зоны с шезлонгами, детские и спортивные площадки. Малые архитектурные формы разработаны специально для проекта.

Интерьеры лобби и общественных пространств созданы студией BALCON и продолжают общую архитектурную концепцию. Собственную инфраструктуру комплекса составят фитнес-клуб, рестораны и торговые помещения. В подземном паркинге предусмотрены зарядные станции для электромобилей и автомойка.

Офисная часть МФК включает пространства класса А с высотой потолков 3,5 метра. Подогреваемые террасы на этажах выше шестого станут дополнительными зонами для отдыха и неформального общения сотрудников.

«Работая над проектом “Маломосковская, 22”, мы стремились создать выразительный и узнаваемый архитектурный образ, в котором эстетика неразрывно связана с качеством повседневной жизни. Пластика жилой башни, разновысотная композиция и панорамное остекление формируют его индивидуальный характер, а благоустроенный двор и собственная развитая инфраструктура создают комфортную среду для жизни и работы. Для Алексеевского района комплекс станет новой точкой притяжения, объединяющей разные городские функции», — отмечает Анна Шишкина, коммерческий директор Foresight Development.

Фото: Foresight