В Орле недвижимость на первичном рынке на 8% дороже, чем на вторичном

Федеральный портал «МИР КВАРТИР» сопоставил стоимость жилья на первичном и вторичном рынках по регионам России. Оказалось, что разрыв между этими сегментами вырос. В 63 из 70 исследованных городов квадратный метр новостроек дороже «квадрата» квартир на вторичном рынке. Орёл — не исключение, хотя в областной столице разрыв не столь существенен, как, скажем, в Астрахани, где разница между ценой квадратного метра на новое и условно старое жильё составляет 58,9%. 

В Орле «квадрат» строящегося жилья (89, 3 тыс. рублей за кв.м.) всего на 8,5% превышает цену «вторички» (82,3 тыс. рублей за кв.м.). То есть, стоимость «квадрата» оказалась весьма сопоставимой. 

Впрочем, если рассматривать Орёл с позиции стоимости квартиры, то разрыв между сегментами окажется более существенным — 15%. Так, собственное жильё в типовых новостройках Орла в среднем обойтёся в 5,2 млн рублей, тогда как на вторичке — 4,3 млн рублей.  

В целом, как подчёркивается в исследовании, прирост квадратного метра строящейся недвижимости за последние 11 месяцев составил 14,7%, в то время как «квадрат» «вторички» подорожал всего на 10,9%. Это объясняется более дешёвой ипотекой за счёт льготных программ на первичном рынке.