Особенности проведения комплексных кадастровых работ

 Жители Адыгеи стали массово получать извещения на портале Госуслуг о проведении комплексных кадастровых работ на территории кадастрового квартала, в границах которого расположены принадлежащие им объекты недвижимости.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз рассказал об особенностях комплексных кадастровых работ и порядке их проведения.

Эдуард Аскерович, что такое комплексные кадастровые работы, для чего рассылаются уведомления о начале их проведения и  зачем они нужны?

Если в ваш личный кабинет на портале «Госуслуги» пришло уведомление от Росреестра о начале выполнения комплексных кадастровых работ (ККР), не стоит паниковать. Это официальное сообщение, и оно не связано с мошенничеством или взломом аккаунта. Такие рассылки действительно проводятся для информирования собственников объектов недвижимости, расположенных в зоне проведения ККР.

Комплексные кадастровые работы – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства.

Данные работы проводятся для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Кроме того,

они нужны для корректного предоставления земельных участков, на которых расположены здания, а также для исправления реестровых ошибок.

По сути, комплексные кадастровые работы — самый удобный и эффективный инструмент для уточнения границ объектов недвижимости и исправления ошибок в местоположении их границ.

В Адыгее такие работы проводятся первый раз или у нас уже была такая практика?

Комплексные кадастровые работы впервые стали проводиться в России с 2015 года. В Адыгее данные работы в этом году проводятся уже второй раз.

На сегодняшний день в региональное Управление Росреестра поступили извещения о начале выполнения ККР в границах 185 кадастровых кварталов, а именно в 55 кварталах станицы Даховской, 129 кварталах поселка Каменномостский, 1 квартале п. Тульский Майкопского района  за счет средств федерального бюджета. А также в отношении 2 кадастровых кварталов с кадастровыми номерами 01:08:0518025 (город Майкоп) и 01:04:1200001 (п. Гузерипль) за счет бюджета Республики Адыгея. На территории проведения ККР в основном расположены индивидуальные жилые дома.

Эдуард Аскерович, проведение данных работ – это инициатива Росреестра?

В проведении ККР заинтересованы все – и Росреестр, и субъект, и муниципалитеты, и, непосредственно владельцы недвижимости.

Росреестром разработан и с 2020 года реализуется проект «Полный и точный реестр», представляющий собой комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями. Реализация данного проекта предусматривает совместную работу с федеральными, региональными и муниципальными органами.

Главой Адыгеи Мурат Кумпилов и руководителем регионального Управления Росреестра утверждена соответствующая дорожная карта, в которой в качестве одного из основных мероприятий указано проведение ККР. В 2023-2024 годах они проводились за счет средств регионального бюджета, а в 2025 году ККР проводятся за счет средств как федерального, так и регионального бюджета.