Востребованность ипотеки у жителей Алтайского края в апреле снизилась более чем в четыре раза
По итогам апреля ипотечное кредитование в Алтайском крае резко обвалилось. Согласно статистическим данным Центробанка РФ, жители региона взяли в четыре раза меньше займов на жилье, чем в марте.
По данным ЦБ, в апреле жители Алтайского края взяли всего 568 ипотек. Это более чем в четыре раза меньше результатов марта (2430 кредитов). При этом в том же месяце 2021 года было взято 3002 таких кредита. В денежном эквиваленте объем жилищных ссуд в апреле составил 1,353 млрд рублей против 6,011 млрд в марте, а в апреле 2021-го – 5,922 млрд рублей.
Серьезное падение ипотечного кредитования также наблюдается на первичном рынке долевок. В апреле таких кредитов было всего 214 (751 млн рублей), тогда как в марте выдали 863 таких займов (2,456 млрд рублей), то есть произошло падение в четыре раза. За этот же период предыдущего года банки выдали 750 ипотек (1,750 млрд рублей) на первичном рынке.
В среднем жители Алтайского края в апреле брали ипотеку на 22,3 года. В последние годы, за исключением непродолжительных периодов, этот показатель значительно вырос. В начале 2019 года он составлял 16,3 лет. При этом задолженность заемщиков региона по жилищным ссудам с учетом просрочек на начало мая составляла 139,127 млрд рублей и немного уменьшилась по сравнению с апрелем. С января 2019 года объем долгов увеличился с 78,818 млрд рублей, то есть более чем в полтора раза.
Отметим, что объемы падения ипотечного кредитования Алтайского края по темпу в целом схожи с другими регионами и общероссийской динамикой. В первую очередь это вызвано высокими ставками в банках, связанными с повышением ключевой ставки ЦБ. В апреле многие кредитные организации еще выдавали займы по старым прайсам, с апреля перешли на новые. До 11 апреля ключевая ставка составляла 20 %, после чего была снижена до 17 %. В мае ее понизили до 14 %, а затем и до 11 %. Совет директоров Банка России не исключает дальнейшего понижения ставки, в связи с чем, вероятно, кредиты на жилье могут стать более привлекательными в недалекой перспективе. Кроме того, заработали программы господдержки, да и семейная ипотека продолжает оставаться довольно выгодной.
Напомним, что ранее эксперты Алтайского края проанализировали будущее рынка жилья региона. По мнению некоторых, хуже всего себя будут чувствовать строители, которые ожидают падение темпов ввода жилплощади на фоне удорожания материалов и проблем с кредитованием бизнеса. Риелторы же зафиксировали сокращение спроса покупателей. Впрочем, по их мнению, вторичный рынок в этом плане будет более стабильным.