Думец из Алтайского края предложила гасить долги семей по ипотеке за счет бюджета

Председатель комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина, уроженка Алтайского края, предложила за счет бюджета гасить до 100 % задолженности по ипотеке молодых и многодетных семей, а также семей участников СВО. Соответствующий законопроект глава профильного комитета на днях внесла на рассмотрение. Как рассказала парламентарий «Фонтанке», будущая мера поддержки может охватить вторичное жилье и все регионы страны, но пока непонятно, сколько казенных денег на это потребуется.

Как пояснила Останина, главная цель инициативы — решение демографических проблем через закрытие жилищного вопроса. Предлагается создать новую меру поддержки семей, чтобы необходимость заботиться о покупке или строительстве недвижимости не становилась преградой для пополнения. По экспертным оценкам, на которые ссылается автор проекта, субсидия на погашение задолженности по ипотеке для многодетных семей в пределах 450 тысяч рублей уже дала положительный эффект — «около 100 тысяч дополнительных рождений третьих и последующих детей». «Это не более ранние рождения, а именно дополнительные рождения, которых без этой меры не случилось бы никогда», — отмечается в пояснительной записке.

На фоне столь положительных сдвигов депутат предложила ввести новую меру в виде льготного государственного кредита на строительство, реконструкцию или приобретение жилья по ставке не более 6 % годовых при условии, что оба родителя или единственный родитель в семье — граждане России. К нему предусмотрен механизм поэтапного снижения задолженности — тоже за счет государства. Размер помощи будет зависеть от типа семьи и количества детей в ней. Предполагается, что рождение каждого последующего ребенка увеличивает сумму выплаты в счет погашения задолженности. Говоря о задолженности, стоит оговориться, что речь идет о сумме, которую заемщик просто еще не успел отдать кредитору согласно графику.

Получить средства на частичное или полное погашение этой задолженности, согласно законопроекту, смогут молодые семьи (для обоих супругов этот брак первый, а им самим не больше 35 лет), многодетные семьи и семьи участников СВО, имеющие детей. Так, по предложению Останиной, молодым семьям государство будет гасить 10 % от суммы задолженности по выданному льготному кредиту при рождении или усыновлении одного ребенка; 20 % — при рождении или усыновлении второго. Семьям участников СВО предлагается выплачивать 40 % от общей суммы — при наличии одного ребенка, 60 % — при наличии двух детей. Что же касается многодетных семей, то инициативой предложено гасить 75 % льготного кредита — при наличии троих детей; 100 % — при наличии четверых и более детей.

При этом попадающий под несколько категорий заемщик может выбрать, по какой из них получать помощь. Право на остальные льготы также сохраняется. Механизм, предположительно, может заработать с 1 января 2026 года. Именно эта дата указана, как ориентировочная для вступления закона в силу.

Тем временем о типе недвижимости в законопроекте Нины Останиной ничего не сказано. «Новостройки или вторичное жилье — законопроект не предусматривает этих различий. Предположительно, если данная идея будет реализовываться на территории России, то государство будет обеспечивать снижение ипотечного бремени и на первичном, и на вторичном рынках. Ведь существенным условием этой меры является не это, а то, что у молодой или многодетной семьи рождается следующий ребенок. И, конечно, в семьях участников СВО», — сообщила депутат Госдумы.

Вместе с тем не исключено, что мера будет действовать не только на новые кредиты - парламентарий выразила готовность рассмотреть возможность ее распространения и на «старые» займы, то есть оформленные гражданами до условного 2026 года. «В принципе, когда вводится новая мера поддержки, она, как правило, действует на правовые отношения, возникшие после ее введения. Но если мы какие-то моменты решим добавить или предусмотреть распространение закона на длящиеся отношения, на какие-то выпавшие из регулирования категории людей, то, конечно, в рамках доработки проекта ко второму чтению мы это сделаем. И подумаем о распространении его в прошлое. Но это потребует очень серьезных расходов. Не уверена, что правительство сегодня готово к ним. А мы, конечно, готовы поработать и подумать в эту сторону», — отметила глава комитета по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства.

В то же время слабым местом законопроекта видится его финансово-экономическое обоснование. «Расходы федерального бюджета посчитать в настоящее время затруднительно: они будут зависеть от многих факторов: численности семей с детьми всех категорий, численности рожденных детей, объемов ипотечных кредитов и задолженностей по ним», — говорится в документе. По этой же причине в заключении правительства сказано, что инициатива «нуждается в существенной доработке». Пока невозможно назвать даже приблизительно, сколько десятков или сотен миллиардов, возможно, и триллионов требуется на реализацию. Для этого, по словам Останиной, направлен запрос в Минстрой.