В квартирах Лосинки стало не жарко

Автоматический узел управления отоплением экономит деньги жильцов

В подвале дома на Анадырском проезде установлен автоматический узел управления (АУУ) отоплением. Как он работает и экономит деньги жильцов, рассказала председатель товарищества собственников квартир (ТСК) «Сияние» Татьяна Ивашинникова.

Умная автоматика

Собственники одноподъездной двенадцатиэтажки, построенной в 1970 году, сами занимаются управлением дома. А «Жилищник Лосиноостровского района» поддерживает системы дома в рабочем состоянии. Автоматический узел управления установили в доме несколько лет назад во время капремонта. Система состоит из насосов, задвижек, фильтров, имеет предохранители, которые позволяют узлу работать без сбоев.

Система сама меняет температуру в батареях в зависимости от погоды. На улице стоит датчик температуры. Автоматика сравнивает фактическую и заданную температуры теплоносителя. Если снаружи дома тепло, то насосы смешивают воду обратной магистрали с более горячей водой из подающей трубы. В результате вода в батареях становится прохладнее.

Можно регулировать

Оборудование надёжное и недорогое в обслуживании, всего 20 тысяч рублей в год.

— За всё время эксплуатации мы поменяли несколько манометров. И один раз была неисправность при запуске тепла, — рассказывает Ивашинникова.

В использовании АУУ главное — не доводить экономию до абсурда, уверена она.

 — В зависимости от погоды на улице АУУ автоматически настраивает параметры отопления. Но я могу в определённых пределах регулировать работу узла, чтобы жители не мёрзли. В результате мы меньше экономим, но в доме тепло сверху донизу, — продолжает она.

И поясняет, что в доме разводка отопления идёт сверху. Если сделать невысокое давление, то в квартирах на верхних этажах будет комфортно, а внизу холодно.

Без «перетопов»

Татьяна Ивашинникова работой узла довольна.

 — Когда запускают тепло, люди во всех домах просто задыхаются от жары. А у нас такого нет: не жарко и не душно. Я бы рекомендовала погодный узел жителям других домов, потому что он позволяет настроить комфортную температуру в квартирах. И при этом ещё экономить, — заключает она.

За счёт АУУ дом за сезон (в зависимости от зимы) расходует тепловой энергии меньше в среднем на 20%. За первый год после его установки жители сэкономили почти 156 Гкал, а это около 150 тысяч рублей. Снизились платежи и у жителей в зависимости от площади квартиры: в однушках — приблизительно на 1,4 тысяч рублей в год, в двушках — на 1,5-1,8 тысяч рублей, в трёшках — более чем на 2,6 тысячи.

ЦИФРЫ

«Жилищник Лосиноостровского района» обслуживает 38 домов с автоматическими узлами управления отоплением. По словам сотрудника управляющей компании Елены Бузько, после установки АУУ жители дома 39, корпус 1, на Анадырском проезде в прошлом году сэкономили на отоплении 338 тысяч рублей, а жильцы дома 46, корпус 2, на Изумрудной улице — 441 тысяч рублей.