Мне предстоял ремонт во вновь купленной квартире в новостройке: 3 дня и 23 тысячи рублей на квадратный метр
Историей своего ремонта с нами поделилась наша подписчица Яна из г. Архангельска.
Мне предстоял ремонт во вновь купленной квартире в новостройке и у меня сразу всплыли в голове две мысли:
- Сколько стоит ремонт?
- Сколько это будет продолжаться?
Существует теория для расчета продолжительности ремонта квартиры — необходимо площадь квартиры умножить на три = количество дней. По моему опыту теория работает на квартирах от 60 кв.м. с двумя санузлами. А сколько это будет стоить?
Меня зовут Яна, я проживаю в Архангельске и за последние 10 лет пережила три ремонта в квартирах от 40 до 90 кв.м.
В 2010 году удалось уложиться в ремонт в 10000 рублей за кв.м. без учета стоимости мебели. Отделочные материалы были использованы отечественные и зарубежные, сантехника европейская. Две первых квартиры ремонтировала собственным дизайном и выдумками на основании картинок в журналах и интернете. Вариант неплохой и экономный, если есть вкус и вы способны самостоятельно сделать планировку и расстановку мебели. К слову, я считаю ремонт инвестицией, при расчетливом подходе вы можете выручить с продажи неплохие деньги. «А вы знаете, за что платят деньги дизайнерам интерьера в Америке? За разработку и реализацию такого дизайна, чтобы вы могли продать недвижимость и заработать с продажи».
В третьем ремонте хотелось чего-то новенького и я решила нанять дизайнера, стоимость услуги в 2018 году составила 900 рублей за кв.м. В стоимость входит техплан, план расстановки мебели и 3D визуализация интерьера.
Дизайн — проект значительно сэкономил мое время, а главное исполнитель ремонта и я видели одну и ту же картинку, что должно быть конечным результатом.
В первые же дни сотрудничества с дизайнером я поняла насколько это удобно. Например, по установленным перегородкам застройщика в кухне-гостиной не хватало 30 см при входе для холодильника, через 10 минут у меня был новый план стен по кухне-гостиной и смежной комнате. Дизайнер передвинула вход в кухню, появилось место для холодильника, а в смежной комнате образовалась удобная ниша для шкафа.
Дизайнер прописала в проекте номера колеров для выкраса и декоративного оштукатуривание стен и цвета мебели, мне оставалось их сообщить только компании – исполнителю.
В части выбора мебели с дизайн-проектом я имела готовую картинку, я направила ее в разные мебельные компании по электронной почте и ждала расчета стоимости, что освободило мне достаточное количество времени от походов по мебельным компаниям.
Аналогично поступила со светом, на электронную почту поступили готовые предложения.
Дизайнерский ремонт квартиры обошелся дороже и в 2018 году составил в 23000 рублей с квадратного метра. Материалы преимущественно европейские: плитка, сантехника, декоративная штукатурка, плинтуса, галтели, двери.
На стоимости работ я решила сэкономить и наняла осуществлять ремонт физических лиц на определённые виды работ: оштукатуривание стен, монтаж гипсокартонных потолков, разводка сантехники, электроразводка.
То, что касается отделки плитки, ламината, установки межкомнатных дверей я строго обращалась в компанию, где приобретала товар. Во — первых у меня был договор с прописанными гарантийными обязательствами и сроками исполнения работ, во-вторых это специалисты узкой направленности и они лучше знают своё дело.
К примеру, я покупала, ламинат в «Управдом» и вызвала их специалиста на укладку. Специалист обнаружил брак в защелке у всего ламината, всех упаковок, купленных мною. В принципе ламинат защёлкивался и моему глазу не видно было изъяна. Мастер самостоятельно сообщил в «Управдом» о браке, самостоятельно согласовал вывоз ламината обратно в магазин.
Мне лишь оставалось выбрать новый ламинат и согласовать дату доставки! Приятно! А сколько бы я потратила на это времени и нервов, если бы занималась этим самостоятельно с моим мастером, который должен был бы доказать, что партия бракованная.