Верховный суд объяснил как сдавать квартиру при наличии нескольких собственников

Сдача комнаты в аренду без согласия всех владельцев квартиры нарушает их имущественные права — к такому выводу пришла судебная коллегия по семейным делам Верховного суда РФ. Об этом сообщает РИА Новости, ссылаясь на соответствующее определение.

Прецедентом стал конфликт между братом и сестрой из Архангельска, унаследовавшими квартиру матери. Жильё было оформлено в долевую собственность, а проживать в нём остался брат с семьёй. Он пообещал впоследствии выкупить долю сестры, однако откладывал сделку из-за финансовых трудностей. Не дождавшись исполнения договорённости, женщина решила сдать свою часть квартиры третьим лицам.

Такой шаг вызвал возмущение со стороны брата. В иске он утверждал, что вселение посторонних нарушает его право на частную жизнь, мешает семейному быту и фактически служит средством давления с целью заставить выкупить долю по завышенной цене. Однако суды трёх инстанций в его требованиях отказали.

Решение было пересмотрено после вмешательства Верховного суда. В определении говорится, что распоряжение долевым имуществом возможно только по соглашению всех собственников. В противном случае один из владельцев может обратиться в суд для защиты своих прав, поскольку такое поведение нарушает его законные интересы.

Дело направлено на новое рассмотрение с учётом правовой позиции, изложенной Верховным судом.