Массовый захват домов в Астрахани: в действиях службы жилнадзора выявлены признаки уголовного преступления

История с «рейдерским захватом» астраханских многоэтажек продолжается. Прокуратура проводит масштабную проверку по фактам передачи домов в Советском, Кировском и Ленинском районах. В действиях сотрудников региональной службы жилищного надзора ведомство усмотрело признаки состава преступления.

Как давно длится эта история и сколько многоквартирных домов в Астрахани по мутной схеме поменяли управляющую компанию – доподлинно неизвестно. Ведь если жильцы не активны – они могут попросту не заметить смены УК или отнестись к ней равнодушно, начав платить за содержание общего имущества тому, «кому сказали». Ситуация иная там, где жители неравнодушны и принимают активное участие в судьбе своего дома.

Гром грянул, когда под занавес 2020 года жители целого микрорайона – 10 новостроек по улице Боевой/Набережной Приволжского затона - узнали о смене управляющей компании «Царевская» на УК «Волга». Они первыми подняли серьезный шум, забили в колокола в соцсетях, стали писать письма в правоохранительные органы, прокуратуру о том, что собрания собственников в домах не проводилось, и за переход в УК «Волга» они не голосовали.

Подписи в бюллетенях оказались поддельными, и в январе органы внутренних дел возбудили в отношении неустановленных лиц уголовное дело по ч. 3 ст. 327 УК РФ (подделка документов). В мае Советский суд признал недействительным липовое решение собрания собственников от 18 ноября 2020 года. Но… микрорайон так и остался под управлением УК «Волга», которая изготовила еще один пакет документов, который служба жилнадзора так же оперативно рассмотрела и внесла информацию в реестр управления многоквартирными домами (МКД).

В этом году география «захватов» стала шириться, прирастая все новыми и новыми домами в разных районах города (кроме Трусовского). Один из них – дом по улице Генерала Герасименко, 2. Жители еще в феврале поставили вопрос о смене управляющей компании, собрали кворум, провели голосование за переход в УК «Югдомсервис». Отнесли пакет документов в службу жилищного надзора Астраханской области. Ответа от службы за несколько месяцев так и не дождались. Но в начале мая внезапно узнали, что их дом действительно сменил управляющую компанию, но не на «Югдомсервис», а на… УК «Волга».

И таких историй в городе десятки, если не сотни. Жители «захваченных» домов писали (и продолжают писать) письма не только в местные инстанции, но и в Генпрокуратуру, СК РФ с требованием провести проверку службы жилищного надзора на предмет сговора и коррупции. С просьбой защитить их от жилнадзора астраханцы обратились даже на Прямую линию Путина.

На днях жители дома по ул. Генерала Герасименко получили ответ на свое обращение от прокуратуры Астраханской области. В нем содержатся некоторые подробности захвата. Установлено, что заявление от ООО УК «Волга» о внесении в реестр МКД по управлению многоквартирным домом №2 по ул. Генерала Герасименко поступило в службу жилнадзора 23 апреля 2021 года. Заключение службы о внесении соответствующих изменений в реестр вынесено 27 апреля – через четыре дня! Прокурорская проверка показала, что никакого собрания в доме не проводилось, протокола попросту не было. Подписи в бюллетенях голосования также оказались поддельными, в связи с чем отделом дознания УМВД России по г. Астрахани 18 июня в отношении директора УК «Волга» и неустановленных лиц возбуждено уголовное дело по ч. 5 ст. 327 УК РФ (использование заведомо подложного документа). Выявлены нестыковки по количеству голосов – число бюллетеней не совпало в данными в другом документе.

Прокуратура пришла к выводу, что, в нарушение Порядка внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, служба жилнадзора фактически не провела проверку документов от УК «Волга» на предмет достоверности сведений, отсутствия противоречий и соответствия их требованиям Жилищного кодекса.

В связи с наличием в действиях должностных лиц службы признаков состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 293 УК РФ (халатность), материалы выделены из уголовного дела от 18 июня в отдельное производство и направлены в следственный отдел по Кировскому району Астрахани СКР по Астраханской области. По ним проводится доследственная проверка.

«Результаты расследования уголовного дела, а также проведения доследственной проверки контролируются прокуратурой области, - сообщает ведомство. – В части законности передачи в управление ООО УК «ЖЭК-7», ООО УК «Радужная», ООО «Звездный», ООО «Уютный дом» многоквартирных домов в Советском, Кировском и Ленинском районах г. Астрахани органами прокуратуры организована и проводится проверка».

Жильцы ликуют, считая это первой победой. Но сообщают, что продолжают писать коллективные жалобы, так как считают, что действия сотрудников жилнадзора являются не халатностью, а злоупотреблением должностными полномочиями.