Город-сказка, город-мечта: какой нарисовали будущую Астрахань создатели мастер-плана

Мастер-план Астрахани – объемный документ: только презентация к нему состоит из 101 слайда, а полный альбом насчитывает свыше 300 страниц. Подробное изучение и анализ документа требуют немало времени, да и уместить все в одной статье нереально. Поэтому мы выбрали лишь то, что более близко "простому горожанину", понятно и визуализировано.

Мастер-план включает несколько разделов. Но самая наглядная – градостроительная часть. Именно здесь содержатся детальные решения и самое большое количество красивых «картинок».

Напомним, победителем конкурса на разработку мастер-плана Астраханской агломерации стал консорциум под лидерством Института Генплана Москвы. Однако среди членов консорциума есть и астраханцы – это ООО АПБ «ИД» и А.В. Аверин. Кроме того, в группу разработчиков вошли московские АО «Найт Фрэнк» и «Архитектурное бюро Асадова» и CITYTHINKING S. L. из испанской Севильи.

В кратком описании концепции сказано, что главная цель мастер-плана – «повысить эффективность экономических драйверов, выявить перспективы развития территории, создать условия для комфортного проживания и профессиональной реализации жителей агломерации». 

Мастер-план предполагает появление сети точек роста разного масштаба, которая будет «пронизывать территорию агломерации и позволит диверсифицировать ее экономику». Планируется формирование площадки для развития Каспийского культурно-образовательного кластера, «ревитализация» территории бывшего речного порта, строительство межвузовского кампуса на севере города, научно-технологического центра на улице Латышева. В мастер-плане прописаны исторический центр Астрахани, район Косы, территории вдоль ул. Бакинской, а также новые жилые микрорайоны на окраинах Астрахани.

«В основе мастер-плана консорциума – бережное отношение к объектам культурного наследия и экосистемный подход к благоустройству среды. Так, предусмотрено объединение озелененных пространств агломерации в рекреационные кольцевые маршруты, реставрация и наполнение новыми функциями зданий с богатой историей», - говорится в описании.

А теперь переходим к картинкам. Солидная часть презентации посвящена району речного порта (по старинке – завод им. Урицкого). Здесь задумано создание совершенно нового пространства. С одной стороны – сохраняется историческая застройка. С другой – пришедшие в негодность здания заменятся новыми объектами в историческом стиле. Тут и речной вокзал, и новая многофункциональная набережная, и жилая застройка комфорт-класса, и федеральный культурно-выставочный центр, и даже новый рынок регионального масштаба «Астраханские Исады».

Чтобы соединить проектную набережную с уже существующий, предлагается построить на Стрелке, у Дворца бракосочетания, пешеходный мост.

Так выглядит новый микрорайон с высоты птичьего полета.

А так он смотрится «с земли».

Правда, помимо строительства, тут еще необходимо привести в порядок коммуникации и построить ливне-дренажную систему.

Межвузовский кампус, о планах создания которого уже писали, в мастер-плане дополнен «научно-студенческим городком», который расположился на улице Латышева. Он вмещает образовательные, научно-производственные зоны, жилые, общественные и зеленые пространства.

Научно-студенческий городок в 3D

А это межвузовский кампус

Вот так по замыслу видится разработчикам историческая часть города. Белый город сейчас

После

Перекресток Свердлова/Коммунистическая сейчас

После

Интересно наблюдать, как изменяются на слайдах сами астраханцы – переодеваясь из потертых шорт и футболок в элегантные костюмы, движутся по красивым улицам подтянутые «новые люди». Конечно, среда обитания определяет самочувствие человека и его внешний облик. Но наблюдать такие метаморфозы забавно. Впрочем, конечно, картинка рисует некий идеальный мир.

Настоящим оазисом выглядит будущая улица Бакинская, где разместятся и жилые кварталы, и социальные объекты, и торгово-развлекательный центр площадью 163 кв. метра.

Кстати, вы заметили, как много на 3D-изображениях будущей Астрахани зелени?

Так видится архитекторам набережная Кутума в районе бывшей электростанции.

А такой она предстает в районе Моста влюбленных.

Конечно, документ уделяет внимание не только центральной части города. Окраины тоже должны обзавестись достойной инфраструктурой для жизни. Поскольку сейчас качество жизни астраханца (в плане городской инфраструктуры, услуг) стремительно падает от центра к окраинам.

Для решения жилищного вопроса предлагается построить новые микрорайоны эконом-класса – но со всей сопутствующей инфраструктурой. Такие микрорайоны могут появиться севернее Бабаевского, в районе Казачьего и на южной окраине Трусовского района.

Поскольку речь идет об агломерации, представлены в мастер-плане и районы области. Вот так, например, может выглядеть когда-нибудь поселок Оля, где создается особая портовая зона.

Есть в мастер-плане и вовсе экзотические предложения – но поступили они, кстати, от самих астраханцев. Например, жители предложили построить стадион возле Вокзальной площади, а центральный перенести в Советский район; на крыше ТЦ «Три Кота» разместить целый сквер; построить набережную вдоль реки Солянка от Нового моста до Военного городка (правда, для этого надо сначала реабилитировать сам ерик) и благоустроить пляж на протоке Серебряная Воложка; построить два новых моста и два путепровода для соединения Ленинского района с центральной частью города и с островом Городской.

Мы, конечно, лишь очень бегло и фрагментарно представили все величие мастер-плана. Учитывая, что ни одна стратегия никогда не реализовалась на все 100%, не стоит рассчитывать, что через 20 лет мы увидим Астрахань именно такой, какой она видится на картинках. Да и каждый отдельный фрагмент этого полотна не будет реализован без того, чтобы облечься в какую-либо программу, под которую найдется финансирование. И даже при наличии этих условий проект нужно еще достойно реализовать – а с этим у нас, как известно, проблема: то подрядчик окажется недобросовестным, то ПСД с огрехами. Но помечтать-то можно!

Однако, вектор, по которому двигаться, нам задан. А астраханцы могут до конца августа вносить в мастер-план свои предложения. Кстати, в соцсетях уже идет активное обсуждение. Напомним, свои пожелания и замечания можно оставлять на платформе «Мы – астраханцы».