Спрос и цены на частные дома в Астрахани взлетели из-за пандемии

Свой двор привлекательнее

Жители Астраханской области проявляют все больший интерес к частным домам и участкам под строительство ИЖС. Спрос на них вырос в 1,5-2 раза, отмечают эксперты. Это связано с пандемией коронавируса. Побывав в условиях самоизоляции люди стали больше ценить свободу, которой на собственном участке больше, чем в квартире.

Рост спроса сказался на ценах. Как сообщили «Арбузу» эксперты по местной недвижимости, начиная с прошлого года даже снять частный дом оказывается крайне сложно. А если получается, то ценник отличается от прошлых лет примерно в 2 раза.

Как рассказала нам эксперт по недвижимости Мария Гусарина, сотка земли на окраине Астрахани сейчас стоит около 350-400 тыс. рублей, в то время как 3 года назад она оценивалась в 120-140 тыс. рублей. При этом ее астраханские коллеги отмечают, что в настоящее время такие цены актуальны для наиболее привлекательных локаций районов города (не центра города).

В центре города купить участок земли обойдется еще дороже. Из последних объявлений, размещенных на портале «Авито», следует, что участок в 9 соток на улице Трофимова будет стоить около 6 млн рублей, а на переулке Тамбовском 7 соток земли обойдутся в 10 млн рублей.

«Это исторический центр, там традиционно земля стоит не меньше миллиона за сотку. Но и больших участков там, как правило, нет. А вот на окраине города, в Трусовском районе, например, 6 соток обходится в 1-1,5 млн. Прямо в центре этого района немного дороже», — пояснил нам специалист.

С ноября этого года начнут выравниваться цены на дома и участки в Зацаревье. Дело в том, что рынок недвижимости в Астраханской области также завязан на ситуации с мостами. После запуска Милицейского моста, тот район снова становится привлекательным для жизни.

«В ближайшие 2-3 года спрос на индивидуальные жилые помещения точно не просядет. Будет продолжение тренда от пандемии», — подчеркнул другой астраханский специалист.