В центре Астрахани веранда дома-памятника грозит обрушиться кому-нибудь на голову

Доски шатаются и вот-вот упадут вниз. И повезет, если в это время никого не окажется рядом.

В редакцию ПУНКТ-А обратились жители ул. Зои Космодемьянской,76. У них - серьезная проблема, которая ждет адекватного решения целую вечность.  

Дело в том, что в их двухэтажном доме, состоящем из 10 квартир, скоро обвалится деревянная веранда. По словам жильцов, она в аварийном состоянии - балки буквально сгнили. Держатся на честном слове и немного на проржавевших гвоздях. Но ветреная погода, кажется, скоро отправит их в полет. На первого зазевавшегося пешехода. "Выходить из квартир страшно, все шатается и скрипит", - сетуют астраханцы. К тому же во дворе гуляет много детей. Жители дома опасаются трагедии. 

В распоряжении редакции есть кадры, которые, по словам жильцов, не передают всего масштаба ЧП.






Астраханцы уже несколько лет пытаются достучаться до верхов - они не раз писали обращения в компетентные структуры. На место потенциального происшествия выезжали и сотрудники спасательной службы. Но сами жильцы дома говорят, что звать на помощь МЧС уже бесполезно. Выход только один - ремонтировать.

Но не все так просто. Дом №76 на Зои Космодемьянской - памятник архитектуры конца 19 века. А это значит, что даже вбить гвоздь в здание без разрешения запрещено.

Суть, в чем. Если бы все квартиры были в собственности частных лиц - они могли бы договориться, скинуться знакомому "Васе-плотнику" на материалы, отправить его на второй этаж (где веранда) и за сутки все починить. Это было бы быстро, эффективно, но не очень законно. Ведь ремонтные работы в памятниках архитектуры можно проводить только после обследования, плана реставрации, составления проектно-сметной документации,  согласования работ с органами, следящими за культурным наследием города, получения их одобрения и прочих моментов. Естественно, при таком раскладе смета возрастает многократно. Так что если жильцы захотят все сделать не через гипотетического "Васю-плотника", а по закону - им придется потратить на ремонт кругленькую сумму. Причем, скорее всего, раза в два больше, чем стоят их квартиры в этих купеческих апартаментах. 


Если бы все квартиры были в муниципальной собственности - тот же путь должна была бы пройти городская администрация. 


Сложнее всего, когда смешанная форма собственности - а это как раз наш случай. То есть часть квартир приватизирована, а часть принадлежит муниципалитету. Что делать, не совсем понятно. Ну, начнут жильцы за свой счет ремонт. А вдруг их привлекут за самоуправство и нарушение исторической и архитектурной целостности? Ведь дома 18-19 века - это не только стены и крыша. Это лепнина, деревянные перекрытия, столетний паркет, ставни и прочее наследие, которое нельзя снести и заменить. 


Многоквартирный дом включен в региональную программу капремонта (2014-2043 гг). И это могло бы решить проблему, но за все это время денег и подрядчиков на ремонтные работы так и не нашли. Два года назад администрация города в лице Марии Пермяковой сообщала местным жителям, что их поиски продолжаются. У нас на руках есть ответы профильных структур с разницей в полгода-год. Текст один и тот же, меняются только даты.



В одном из ответов администрация Кировского района "утешила" заявителей сообщая, что сроки проведения капремонта на определенные виды работ установлены. Одно но: ждать придется слишком долго.

• ремонт крыши - 2030 г.
• ремонт фасада - 2030 г.
• ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД (многоквартирный дом) - 2029 г.
• ремонт фундамента МКД - 2031 г.
• ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения - 2031 г.
• ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения - 2031 г. 
• ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения - 2031 г.
• ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения - 2031 г.

К какой группе работ относится ремонт веранды с лестницей - непонятно. Да и сроки настолько не ближайшие, что проблема может отпасть сама собой. В прямом смысле слова.

Конечно, собственники вправе принять решение о проведении ремонта, не дожидаясь наступления сроков. Взять деньги из регионального Фонда капремонта (из тех взносов, что собственники платят) и спокойно отремонтировать. И жители дома собрали - 200 000 рублей. Но в Фонде капремонта им сообщили, что этих средств для приведения веранды в порядок недостаточно.

От редакции:

Дом на Зои Космодемьянской,76 - не единственный с такой сложной судьбой. На территории Астраханской области находятся 890 объектов культурного наследия, 141 – федерального значения. Основная часть (601) располагается в пределах Астрахани.

Почти половина объектов (406) - многоквартирные дома. Их состояние оставляет желать лучшего - около 90% требует проведения реставрационных работ. Сложность заключается как в финансовой емкости такого решения, так и в наличии на этих объектах разных уровней собственности. Такой вопрос сразу разрешить невозможно.

На одной из своих последних пресс-конференций региональный министр культуры и туризма Ольга Прокофьева сообщила, что ведомство пробует несколько вариантов спасения объектов культурного наследия, в том числе путем привлечения внебюджетных источников. Так, в рамках взаимодействия с фондом социальных проектов Газпрома планируется комплексная реставрация объектов на территории исторической части Астрахани – Косы. Но только на это потребуется не менее двух лет.