Что грозит человеку, из-за которого рухнул многоквартирный дом?
16 ноября в Астрахани частично рухнул многоквартирный дом. По предварительной информации, предоставленной Следственным комитетом РФ, обрушение могло произойти из-за нарушения целостности несущих конструкций: в одной из квартир бригада строителей делала ремонт и снесла стену. Aif.ru вместе экспертом Еленой Левченко, разбирался в вопросах ответственности хозяина квартиры за нарушение строительных норм и причинение вреда.
Отвечает юрист, специализирующийся на вопросах недвижимости, Елена Левченко:
— Перед тем, как производить перепланировку, переустройство или реконструкцию жилого помещения, владелец обязан согласовать свои действия и получить разрешение контролирующих органов. Однако, в сегодняшней реальности мы имеем огромное множество самовольных перепланировок - собственники самостоятельно определяют, какие стены или коммуникации можно убирать или переделывать. Не все владельцы понимают, что несущие конструкции являются общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме, и не относятся к личной собственности. Жилищный кодекс РФ относит несущие стены, плиты перекрытий и другие ограждающие несущие конструкции к совместному имуществу жильцов дома - воздействие на них под строжайшим запретом. Самовольное вмешательство в несущие конструкции не допустимо, так как может повлечь за собой серьёзные последствия вплоть до обрушения перекрытий - что, возможно, произошло и в Астрахани.
Ответственность за ущерб, причинённый вследствие незаконных действий всегда лежит на нарушителе. Да, на данный момент по факту обрушения МКД в Астрахани возбуждено уголовное дело о причинении смерти и ущерба имуществу по неосторожности, однако, кто реально виноват в случившемся предстоит установить следственным органам. Ранее была информация, что дом в целом находился в плачевном состоянии — ответственность может лечь на плечи управляющей организации, за нарушение несущих конструкций может понести ответственность как владелец квартиры, так и рабочие. Важно понимать, что в данном случае, речь идет не просто о нарушении правил перепланировки или переустройства, за которое грозит административная ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ в виде штрафа. В Астрахани пострадали люди и причинен значительный ущерб и личному, и общему имуществу в МКД, что квалифицировано по ст. ст. 109 и 168 УК РФ, наказание по которым более суровое — вплоть до лишения свободы. Пока достоверно не известно количество пострадавших и не произведен расчет ущерба, говорить о конкретном наказании, которое может быть применено, нельзя. Точку в вопросе привлечения к ответственности поставит суд.
Источники: