В центре Астрахани восстанавливают старинный особняк

Несколько лет назад на ПУНКТ-А вышла серия репортажей «Исчезающая Астрахань». Один из них был посвящен печальному состоянию особняка А.Ф. Сериковой. Этот старинный дом расположен в самом центре города, на улице Свердлова, 18, и на тот момент являл собой грустное зрелище.

Первые сведения об этом архитектурном памятнике относятся к 1871 году, принадлежал он купеческой дочери Екатерине Луневой. С 1883 года домом владела А. Ф. Серикова. После революции в особняке находился губернский комитет РКСМ, о чем напоминает табличка на здании. А в 1920-х годах его разделили на квартиры.

Свое 140-летие здание встретило не в лучшем состоянии. И дело не только в обшарпанном фасаде – главная опасность таилась внутри.

Много лет назад одну из квартир выкупили под коммерческие цели. Говорят, хотели открыть магазин, но не открыли, а помещение забросили. Оно превратилось в свалку, но это полбеды. Постоянно текущие трубы затапливали подвал и создавали угрозу разрушения конструкций здания.

Новая жизнь начинается

Но сегодня можно смело утверждать, что для особняка Сериковой начинается новая жизнь. В прошлом году в центре Астрахани отпескоструили фасады старинных зданий. В том числе и дом Сериковой – он заиграл новым красками. 

Но это еще не все: незаметная постороннему взгляду, там сейчас идет работа по восстановлению изнутри, и занимается этим частный предприниматель.

Год назад «нехорошую квартиру» в бывшем особняке выкупил руководитель АНО «Вкусное ремесло», собственник предприятия «Сад Маринад» Владимир Болдырев. Это предприятие делает уникальное варенье из астраханских арбузов, дынь и других плодов и не раз представляло Астрахань на выставках не только в Москве, но и за рубежом. Но речь сейчас не о нем, а о доме Сериковой.

«Помещение стояло заброшенным 15 – 20 лет, и все было, конечно, ужасно, - рассказывает Владимир. – Все ненесущие конструкции, перегородки из дерева, гипсокартона, мы сразу демонтировали – они завалились и наполовину сгнили».

Но самое главное, с чего начали – заменили общий стояк. Старая чугунная труба то ли утратила заглушку, то ли просто прогнила, и из нее 20 лет текло. Трубу не только заменили, но и вывели в дальний колодец – раньше нечто вроде сливного колодца располагалось прямо на входе. И если он засорялся, то все нечистоты оказывались внутри помещения.

«Все это пространство, от элеваторной до бывшей перегородки, было болотом, в котором плавали трухлявые доски, мусор, нечистоты», - рассказывает Владимир.

После расчистки и осушения бывшее болото засыпали несколькими слоями строительного мусора. А затем сделали бетонную стяжку, которой заодно укрепили начинавшую проседать стену и частично фундамент.

Противоаварийные мероприятия приходится проводить не только в своем, но и в смежных, некогда чьих-то, а теперь заброшенных помещениях. Каждый шаг согласовывается со службой государственной охраны объектов культурного наследия, так как особняк Сериковой – архитектурный памятник регионального значения.

Раньше здесь было невозможно пройти иначе, чем в резиновых сапогах

Самые экстренные работы уже проведены, и это, на самом деле, колоссальный объем. Впереди еще непочатый край: замена всех коммуникаций, оконных проемов, укрепление балок, несущих конструкций, отделка.

Кстати, подтянулись и соседи – так, жильцы со 2-го этажа сейчас реставрируют исторический балкон, выходящий из их квартиры на улицу Свердлова.

Обновленное помещение пустовать не будет – в нем планируется открыть фирменный магазин «Сад Маринад», а также небольшое арт-пространство для тематических социально-культурных мероприятий. «Наш продукт является одним из гастрономических брендов Астраханской области, - говорит предприниматель. – И историческое здание в центре города, на туристическом маршруте, недалеко от кремля – хорошее место для магазина».

Подружить бизнес и памятники

Владимир Болдырев уверен, исторические здания должны не просто восстанавливаться, но и вовлекаться в оборот, использоваться в культурных целях или для бизнеса, будь то офис, ресторан, магазин или что-то иное. Если в здании есть жизнь, оно будет поддерживаться и избежит разрушения.

В феврале на базе Астраханского отделения «ОПОРЫ РОССИИ» была создана региональная Комиссия по развитию бизнеса, сохраняющего историко-архитектурное наследие. И возглавил ее Владимир Болдырев. «С одной стороны, я вижу яркие примеры восстановления ОКН со стороны предпринимателей и успешное ведение в них бизнеса. С другой, ощущается высокий уровень инертности в этом вопросе. Думаю, это связано с отсутствием выстроенного взаимного и полноценного диалога между органами власти и бизнес-сообществом. В моем понимании Комиссия как раз должна стать «мостом» между ними», - говорит он.

Комиссия создана при поддержке председателя аналогичного органа при Общероссийской «ОПОРЕ РОССИИ» Татьяны Львовой и советника губернатора Астраханской области Евгении Муринец. Ее задача - прямое взаимодействие с органами власти и бизнес-сообществом в вопросах сохранения, реставрации объектов культурного наследия и вовлечения их в экономический оборот. А для этого нужно создать условия для привлечения инвесторов в восстановление исторической недвижимости.

Механизмы для этого есть, но работа сложная и многоэтажная, поясняет Владимир. Для этого нужно:

1.    Принять на законодательном уровне Региональный стандарт сохранения историко-архитектурного наследия, как основной юридический и методический документ в этом вопросе.

2.    Решить вопрос с границами исторического поселения Астрахани, чтобы эффективнее определить фронт работы.

3.    Сформировать реестр рентабельной исторической недвижимости и реестр заинтересованных предпринимателей и инвесторов - это необходимо для точечной работы. Есть идея создания единой цифровой площадки, где будут аккумулированы сведения о рентабельных исторических объектах.

4.    Активно участвовать в разработке инвестиционных проектов, связанных с ОКН.

5.    Вести работу по анализу действующего законодательства, внесению в него изменений для донастройки общего механизма работы в обозначенной сфере.

Первыми шагами в работе Комиссии станут вопросы восстановления Дома А.Ф. Сериковой, а также реставрация ворот Усадьбы надворного советника К. Федорова и утраченной скульптуры китайца под зонтиком.

«Астрахань насыщена прекрасными историческими зданиями, объектами культурного значения. Потерять их навсегда и не принять мер по их восстановлению и вовлечению в активную жизнь и экономический оборот - было бы настоящим преступлением со стороны общества и государства, - говорит Владимир Болдырев. - Считаю, что градостроительная, экономическая и туристическая политика региона должна строиться вокруг таких объектов. Именно они станут той силой, которая поможет сделать регион лучше, привлекательнее, успешнее. Без них Астрахань уже не Астрахань. В них сам дух и культурный код нашего многонационального города и региона».