Астраханцы из ЖК «Сердце Каспия» добились отрицательного заключения на стройку по соседству

Управление по архитектуре и градостроительству мэрии Астрахани по итогам общественных обсуждений рекомендовало отклонить проект о предоставлении разрешения на строительство новых высотных домов на Набережной Приволжского затона.

Пустым пространством на Эллинге, рядом с ЖК «Атмосфера» и «Сердце Каспия», заинтересовались две компании. На участках площадью 10410 и 29316 кв. метров они решили возвести высотные дома. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ проекты были вынесены на общественные обсуждения.

Очень часто подобные обсуждения проходят по типичному сценарию: проект выкладывается на сайте горадминистрации, по окончании обсуждений выдается заключение об отсутствии участников и замечаний, проект получает одобрение.

Но в этот раз к общественным обсуждениям подключились семь человек – собственники квартир в домах по соседству с намечаемой стройкой. В том числе – председатели советов домов 22 и 24 по Набережной Приволжского затона. Обе эти многоэтажки входят в ЖК «Сердце Каспия». Их председатели даже провели внеочередные собрания собственников и представили в комиссию коллективные замечания и предложения.

В них жильцы «Сердца Каспия» высказались резко отрицательно по поводу новых высоток. Они отметили:

- перегруженность городских коммуникаций;

- недостаточность инфраструктурных объектов (детские сады, школы, парки, поликлиники);

- нехватку парковочных мест в рассматриваемом районе;

- загруженность транспортной автомагистрали;

- риск обрушения берега при строительстве высотных зданий;

- возможное разрушение близлежащих индивидуальных и многоквартирных жилых домов.

Комиссия учла эти замечания. По результатам общественных обсуждений рекомендовано отклонить проект решения о предоставлении разрешения на высотную жилую застройку указанных участков.

Общественные обсуждения или публичные слушания по ГрК РФ являются обязательной процедурой при утверждении проектов генеральных планов, планировки, межевания, благоустройства территорий, решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и т.д. Законодательной силы их итоги не несут, но заключения по итогам общественных обсуждений направляются уполномоченному органу – в данном случае это министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области.