Первый еще не стартует: один из ранних проектов КРТ в Астрахани не собрал аукцион

Заявку подал лишь один застройщик.

Квартал на улице Маркина с незавидным архитектурным прошлым (типовые дома 50-х годов прошлого века) продолжает оставаться в фокусе общественного внимания из-за своего потенциального будущего – ведь это одна из первых четырех территорий комплексного развития в Астрахани, разработанная в соответствии с известным федеральным законом №494, названным «Законом о реновации».

Однако по двум другим КРТ – на улице Акмолинская (мкр 3-й Интернационал) и ул. Заводская/пер. 4-й Заводской (возле ТЦ «Метро») - уже проведены торги и заключены договоры с застройщиками. По поводу третьей – в границах пер. Грановского, улиц Молдавская, Каштановая и Вербовой – ПУНКТу-А в свое время в управлении по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Астрахани сообщили, что идет подготовка к проведению торгов.

А вот с проектом по ул. Маркина/ ул. Широкая дела пока складываются с задержками, хотя про разработку проекта объявили раньше всех – весной 2023 года. Но уже в июле того же года возникла первая «колдобина»: разработкой занималась городская администрация, а теперь земельно-градостроительные полномочия передавались на региональный уровень.

Только в мае 2024 года областное министерство имущественных и градостроительных отношений опубликовало проект КРТ ул. Маркина/ул. Широкая. А в октябре региональное правительство объявило аукцион на право заключения договора.

Согласно представленным условиям, инвестор должен в течение 10 лет освободить территорию площадью 1,9 га от прежних строений (это 15 малоквартирных домов, из которых 10 - аварийные, 3 - с износом более 60% и 2 - с неопределенным статусом). Процент застройки ограничен 70% для жилья и 60% для нежилых объектов. Озеленение должно составлять не менее 20% от общей площади.

Начальная цена аукциона составила 11,9 млн рублей, акционный «шаг» - 595 тыс. рублей, задаток — 3,6 млн рублей. Торги были назначены на 24 ноября.

Но аукцион не состоялся. Причина банальная: была только одна заявка - от ООО «ТСС», зарегистрированного в Грозном.

Что ж, особой катастрофы в том нет – по другим КРТ торги тоже не с первого раза заходили. Только не затянулась бы эта история, как с другим объектом на ул. Маркина – рынком, чей снос (или не снос) уже обсуждают в Верховном суде.

Фото: 2GIS, astrahan-region.afy.ru