Убрать «Паруса»: элитной заброшке в центре Астрахани найдут другого застройщика

Еще один квартал на Эллинге отдадут под строительство новых высоток. В зону будущей застройки входят не только десятки старых 1-2-этажек, но и знаменитый недострой – незавершенные корпуса ЖК «Паруса».

Жилищный комплекс в самом престижном месте, на центральной набережной, с видом на Волгу начали строить в середине 2000-х. Хотели завершить к 450-летию Астрахани, которое отмечалось в 2008 году. Застройщик позиционировал его как первый в городе компактный и современный многофункциональный комплекс, с эксклюзивным дизайном внешнего оформления и европейским подходом к внутреннему наполнению. Планировалось возвести три 17-этажных дома на 660 квартир с индивидуальным тепло- и водоснабжением, кондиционированием – тогда для Астрахани это было ноу-хау.

Паспорт объекта можно увидеть и сейчас

Впрочем, своей громкой славой «Паруса» обязаны не амбициозности проекта, а квартирам Волочковой. Бывший муж балерины, он же владелец фирмы-застройщика Игорь Вдовин то ли уговорил ее вложиться в проект, то ли занял у нее «под бизнес» 100 млн рублей, а отдал будущими квартирами… Так или иначе, а ждать квартиры артистке пришлось более 10 лет, так как стройка затормозилась. Анастасия судилась, жаловалась в соцсетях и интервью, приезжала в Астрахань, расцвечивая не слишком разнообразную жизнь провинциального города.

Но, наконец, первый дом ЖК сдали. Волочкова постепенно распродала все свои 22 квартиры, даже ту, что поначалу хотела оставить себе. И про «Паруса» забыли.

А два недостроенных корпуса так и остались стоять на берегу Волги: один в стадии коробки, второй – вбитых свай.

И надежды, что их достроят, никакой. Дела у застройщика – ООО «Городской курорт Астрахань» – из рук вон. По данным Rusprofile, компания находится в глубоком финансовом кризисе. В 2024 году выручка составила 0 рублей, а чистый убыток 109,2 млн рублей. На 10 ноября 2025 года за фирмой числилось 9,78 млн рублей налогового долга. Открыто 17 исполнительных производств с текущей задолженностью 57 млн рублей.

А месяц назад компания «СВ. Медиа. Астрахань» обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании ООО «Городской курорт Астрахань» банкротом.

Тем временем минимущества Астраханской области разработало проект комплексного развития территории в районе улиц Бабефа, Сен-Симона, переулка Островского. 

Здесь планируется создание нового жилого квартала. В зону будущей застройки включены и «парусные» недострои. Тому, кто зайдет на эту площадку, предстоит достраивать либо сносить эти корпуса. Второе вероятнее: после стольких лет простоя конструкции редко сохраняют работоспособность.

Кроме того, в зоне комплексного развития оказываются более 70 домов: старый фонд, малоэтажки давней постройки. Большая часть из них не признаны аварийными, но все предназначены под снос.

Произойдет это, правда, не так скоро: проект КРТ надо еще утвердить, провести все необходимые процедуры, затем выставить на торги, определить застройщика. На реализацию проекта отводится 15 лет.

Фото: ПУНКТ-А