Астраханьстат оценил рыночную цену квартир в Астраханской области

Пока продолжается дискуссия о выкупной цене квадратного метра в Астрахани, Росстат опубликовал собственные оценки стоимости жилья в регионе по итогам 2020 года. Она ожидаемо продолжает расти.

В Астрахани после публикации перечней домов, подлежащих расселению и сносу, небывалую актуальность приобрел вопрос о выкупной стоимости. Есть документально подтвержденные примеры, когда людям предлагали за выселение по 14500 рублей за квадратный метр и по 23500 рублей... С землей, конечно, выходит несколько больше. Тем не менее, такая практика вызывает вопросы.

Свежий пример - 60-квартирная пятиэтажка на пр. Бумажников, 12 в АЦКК, которую экстренно расселили в январе. Там, по словам председателя Гордумы Астрахани Игоря Седова, жильцам планируют выплатить по 32 000 рублей за квадратный метр. Прогноз пока официально не подтвержден, и не известно, это уже с землей или без.

А тем временем Астраханьстат официально опубликовал средние цены на недвижимость в Астраханской области. Статведомство фиксирует:

• Только в четвертом квартале 2020 года цены на первичном рынке выросли на 1,7% и составили 57914 рублей за квадрат.
• Квартиры "б/у", в свою очередь, подорожали на 4,4% и стоят в среднем 45407 рублей за метр.

Впрочем, средняя цена - показатель достаточно условный. В конце концов, квартиры сильно различаются по качеству. Так что подробнее можно рассмотреть в таблицах:

Любопытно, что на вопросы о чрезмерно низкой цене в городской администрации разводят руками: такие суммы назначает объективная "независимая оценка" и чиновники тут ни при чем, никакой коррупции. Если же люди не согласны, то могут за собственные средства заказать другую оценку и обратиться в суд.