В Астрахани не разрешили втыкать многоэтажки в плотную городскую застройку

Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области отказало в разрешении на строительство нескольких многоэтажек посреди плотной застройки в областном центре.

Речь идет о трех участках: площадью 2265 кв. метров по ул. Бабефа, 8а; 924 кв. м по ул. Бабефа/пер. Островского и 1318 кв. метров по улице Адмирала Нахимова (в районе Дома офицеров Каспийской флотилии).

Причиной отказа названы стесненные условия, невозможность соблюдения при строительстве национальных стандартов и правил, нарушение прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности и отсутствие возможности дополнительной нагрузки на инженерную, социальную и транспортную инфраструктуру.

Кажется, точечная застройка, успевшая на рубеже веков немало поуродовать облик Астрахани, наконец уходит в прошлое. В самом деле, современные ЖК, которые за последние годы появились в городе – это уже не стиснутые другими домами человейники, а пространства для жизни, с благоустроенными дворами, парковками, детскими площадками и т.п.

А с принятием в 2020 году федерального закона «о всероссийской реновации» ставка делается на территории комплексного развития (ТКР). В Астрахани утверждены пока три таких территории: на улице Акмолинской в Трусовском районе, по ул. Заводской (район ТЦ «Метро» и за Военным городком. Пока это заброшенные пустыри. Но постепенно подбираются и к участкам, застроенным старыми домами.

Как мы уже писали, минимущества разработало 16 проектов ТКР в пределах Астрахани. Первой такой территорией должен стать квартал по ул. Маркина/Широкая. Все 15 домов здесь (в том числе четыре неаварийных) предполагается снести, затем выставить участок на торги и застроить новыми многоэтажками.

Под жилой комплекс планируется отдать также территорию бывшего трамвайно-троллейбусного парка. С 2017 года, когда троллейбусы перестали выходить на линию, парк пустует, а в 2020 году здесь случился мощный пожар.

Фото: freepik