Самая дорогая недвижимость Астрахани: что продают за миллиард и выше

В прошлом-позапрошлом годах в СМИ и соцсетях активно обсуждались новости о продаже дачи Тинькова – люксовой рыбацкой виллы в Лиманском районе. С 2022 года, когда банкир уехал из России, дача сменила нескольких хозяев. Почем ее продал сам предприниматель, неизвестно, но в 2023 году новые владельцы выставляли виллу за 900 миллионов рублей.

На самом деле эта сумма довольно «скромная» - в Астраханской области есть объекты и подороже. Мы решили составить небольшой рейтинг самой дорогой недвижимости региона.

Первое место в нем, безусловно, принадлежит детскому оздоровительному центру им. А.С. Пушкина.

Бывший пионерский лагерь в 90-х годах прошлого века достался Газпрому в довольно запущенном состоянии. Газовики не просто расчистили, благоустроили территорию и отремонтировали корпуса. В 2010 – 2015 годах ДОЦ пережил масштабную реконструкцию, после которой предстал в новом виде: уже как круглогодичный многофункциональный центр для взрослых и детей. Помимо коттеджей для проживания, здесь есть спортивно-оздоровительный комплекс, кинозал, залы для дискотек и караоке, крытый бассейн, теннисный корт, площадки для мини-футбола, баскетбола, волейбола, своя набережная с пирсом, летний театр.

Но сейчас это все выставлено на продажу. Цена - 1 536 457 148 рублей.

На втором месте по стоимости - производственная база на Фунтовском шоссе. За 1 миллиард рублей продаются склады и цеха общей площадью 30 тысяч кв. метров. Объект газифицирован, в цехах есть оборудование. Рассматриваются варианты: аренда части помещений либо всего комплекса, продажа всего объекта. Указывается, что цена не твердая – обсуждается после осмотра комплекса.

На этом миллиардники заканчиваются, остальная недвижимость Астрахани и региона уже скромнее.

За 406 миллионов можно приобрести здание по ул. Савушкина, 43 – 10-этажную свечку напротив Селенских Исад, в которой «проживает» много разных организаций. Продаваемая площадь - 6,2 тыс. кв. метров, выкупить можно как все сразу, так и по частям.

350 миллионов просят за производственный комплекс на Краматорской – 10 га земли, 28 тысяч кв. метров производственных и 2 тысячи кв. м офисных помещений, крановое оборудование Водопровод, канализация и электричество в наличии.

За 216,6 миллионов рублей продается бизнес-центр «Глобал» на Николая Островского; за 110 миллионов – офисно-складской комплекс торговой сети «Магнит» на Августовской; за 106 миллионов – отель «7 небо» на Коммунистической; за 120 млн – действующая турбаза на Волге в селе Речное Харабалинского района.

А вот недостроенный ТЦ "Арриба", который мог бы возглавить рейтинг, продается за 1 рубль.

Если же брать жилую недвижимость, самый дорогой объект из этого сегмента находится в Растопуловке. Закрытая автономная резиденция на берегу Волги: 2 га земли, 4-этажный особняк с собственной набережной и пирсом для катеров и яхт, своей подстанцией и водозабором. Есть даже место под вертолетную площадку. Указывается, что в России аналогов этому объекту нет. И стоит все это 120 млн рублей.

За 99 млн рублей предлагают поместье в средиземноморском стиле в селе Заволжское Харабалинского района на 0,5 га с собственной пристанью. За 69 миллионов – загородную резиденцию на острове Станья близ поселка Кировский: коттедж 1475 кв. м на участке 270 соток с фруктовым садом, рестораном, бассейном, летним патио, пристанью и катерами.

60 миллионов просят за усадьбу в Началово: 1,5 га на берегу Болды, жилой дом 1396,1 кв. м., фруктовый сад, парковые постройки, бассейн, тренажерный зал, бильярдная, охотничья комната.

Самое дорогое предложение в областном центре – дом 988 кв. метров за 80 млн рублей. Расположен на Эллинге, практически без участка и без отделки.

При этом в объявлениях о продаже вип-коттеджей и усадьбнередко указывается, что их можно использовать под коммерческую деятельность. Но размещены они именно в разделе «жилая недвижимость».

Заглавное фото: freepik/tohamina