Цены на «вторичку» падают. Что происходит с рынком недвижимости в Барнауле

В Барнауле рынок недвижимости остается нестабильным. По данным Алтайского портала недвижимости, цены на «вторичку» начали падать, а на «первичку», наоборот, повышаться. Подробности в материале «АиФ-Алтай».

Что происходить с ценами?

В Барнауле в ценовой политике заметны изменения как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости. Стоимость «вторички» начала немного снижаться. Квадрат в этом сегменте подешевел с 84,8 до 84,4 тысяч рублей. При этом цены на маленькие квартиры дорожают. Это, по мнению экспертов, связано с дефицитом таких предложений на рынке.

На «первичку» цены продолжают расти. Стимулируют этот процесс льготные ипотечные программы. Квадрат в барнаульских новостройках вырос весьма значительно - с 83,8 до 91,8 тыс. рублей. В первые месяцы весны покупатели разобрали все приемлемые в цене варианты, поэтому теперь в базах преобладают в основном дорогие квартиры премиум-класса.

Рост цен наблюдается и на частные дома. Теперь один квадратный метр в среднем стоит 52,7 тысяч рублей. Раньше он стоил 48 тысяч рублей. Как отмечают эксперты, увеличение стоимости индивидуальных домов связано с сезонным спросом. Также в этом сегменте стали доступны льготные ипотеки.

Отметим, что в краевой столице продолжает постепенно дешеветь коммерческая недвижимость. Стоимость одного квадратного метра снизилась с 30,4 до 29 тыс. рублей.

Ипотеки

По данным Алтайского портала недвижимости интерес к ипотечным программам в регионе за последние месяцы увеличился. В феврале заемщикам выдали 2 тыс. ипотечных кредитов, а в марте это число выросло до 2, 43 тысяч. При этом положительную динамику эксперты объясняют ажиотажным спросом на недвижимость в феврале, когда многие клиенты вкладывали свои сбережения в эту сферу, подключая ипотечные программы.

Рост нормативной стоимости жилья

Стоит отметить, что Минстрой Российской Федерации повысил нормативную стоимость жилья в Алтайском крае. Во втором квартале цена одного квадрата должна составить 65,4 тыс. рублей. На данный момент стоимость составляет - 62,8 тыс. рублей.

- В последнее время тенденция к росту отмечается по всей стране, так как ажиотажный спрос на недвижимость, дешевая ипотека и удорожание стройматериалов разогнали рыночные цены, - объясняют подорожание на сайте Алтайского портала недвижимости.