Ждать ли снижения цен на квартиры в Барнауле и как материнский капитал усложняет сделки

Стоимость вторичного жилья в Барнауле снизилась на 10% по сравнению с мартом 2022 года. А вот застройщики цены пока держат. При этом всё больше барнаульцев предпочитают инвестировать деньги в новостройки Новосибирска и Москвы — там более интересные предложения, объясняют риелторы. В Барнауле же многие покупатели отказываются приобретать «бетонные стены» и готовы переплатить, лишь бы купить квартиру с ремонтом. Специалисты уверяют, что сейчас самое время решаться на смену жилья: продать получится быстро и по «рабочей цене». Но при этом жалуются, что из-за «материнского капитала» и органов опеки сделки затягиваются больше чем на месяц. Подробности в материале amic.ru.

Люди снова стали планировать

После «майской тишины» рынок недвижимости в Барнауле начал оживать. Количество сделок в июле по сравнению с июнем выросло на 15%, сообщил amic.ru генеральный директор агентства недвижимости «Династия 24» Дмитрий Дворядкин. Главная причина — ипотека стала вновь доступной для населения: Центробанк снизил ставку с 20% (была весной 2022 года) до 8%. Банки же пошли ещё дальше и кое-где «Семейную ипотеку» можно взять под 5,5%.

«Май был критической точкой, когда всё остановилось и замерло. Сейчас рынок оживает. В полную силу ещё не ожил, но активности больше. Действия Центробанка, который сначала поднял ставку до 20%, а потом опустил до 8%, дали свои плоды. И сейчас увеличилось количество обращений. Только в июле примерно на 15% выросло количество сделок по сравнению к июню», — сообщил Дворядкин.

Президент Союза риелторов Барнаула и Алтая Марина Ракина считает, что кроме падения ставки Центробанка сыграл роль и человеческий фактор: люди привыкли к новым условиям и начали планировать жизнь дальше.