Огромный парк культуры и отдыха предлагают построить за новым мостом в Барнауле

Участок без инженерных сетей находится в подтопляемой зоне

Участок, предназначенный для строительства гигантской зоны отдыха, выставили на торги в Барнауле. Площадка расположена на Правобережном тракте, напротив ТЦ «Леруа Мерлен». По соседству с вакантной землей расположен участок, который также отведён для строительства парка. Его Алтайкрайимущество продало летом 2022 года.

В зонах

Аукционный участок по Правобережному тракту, 20, имеет площадь 9,4 га, он свободен от строений, но покрыт растительностью. В документации к торгам указано, что территория расположена в границах охранных эон ЛЭП, водоохранной и прибрежной защитной полосе Оби.

«Согласно многолетним наблюдениям территория земельного участка подвергается ежегодному затоплению. При использовании земельного участка необходимо учитывать указанные природные условия», – указано в извещении.

Будущему арендатору придется подключать площадку ко всем инженерным сетям, в том числе газу, электроэнергии. Также на участке нет централизованных водопроводных и канализационных систем. Поэтому инвестору необходимо обустроить артезианскую скважину, а для отвода сточных вод – септик (бетонированного выгреба).

Участок на Правобережном трате, 20 / Фото: кадастровая карта 

Требований к «содержанию» будущего парка Фонд имущества не предъявляет: главное, чтобы они отвечали нормативам градостроительного проектирования Алтайского края. Однако минимальный процент застройки участка составляет 20 %, а максимальный – 50 %.

Площадку передают в аренду на 10 лет и 8 месяцев: в течение этого времени инвестор должен оборудовать парк. Начальная цена земли составляет 9,8 млн рублей. Аукцион назначен на 3 марта 2023 года.

Парковые «коллеги»

По соседству с реализуемой территорией находится участок, который также предназначен для строительства парка культуры и отдыха. Его Фонд имущества выставлял на торги летом 2022 года. Площадка в два раза меньше – 4,1 га, по ней проходят сети газоснабжения.

Единственным участком торгов стала компания «АгроИнвест». Именно с ней край заключил договор аренды земли на 4 года и 10 месяцев. Ежегодно инвестор должен платить в казну 6,5 млн рублей за пользованием территорией, пока не построить парк и не сдаст его в эксплуатацию. Интересно, что пока работы на площадки не начались.

Также в 2022 года Фонд имущества пытался найти инвесторов и для других участков, подходящих для создания зон отдыха. Успешно он реализовал землю на ул. Байкальской, 47а (рядом с комплексом открытых бассейнов «Планета Q»). Её площадь – 2,75 га, практически на всей территории участка растут хвойные деревья. Арендовал землю бизнесмен и один из собственников «Планеты Q» Юрий Погуляев. На строительство парка ему отведено 2,5 года – именно на этот срок землю передают в аренду. Ежегодная плата за пользование участком составляет 3,6 млн рублей.  

А вот другая площадка под строительство парка инвесторов не заинтересовала. Находится она недалеко от горнолыжного комплекса «Авальман». Площадь участка – 2,4 га, в начальная цена – 4,53 млн рублей. Строить здания и сооружения на территории, по условиям торгов, запрещалось: будущий инвестор мог лишь оборудовать велосипедные дорожки и другие площадки для занятий спорта.