Стоимость коммуналок в Барнауле взлетела почти в половину на фоне «тренда» удорожания недвижимости

Рост цен на коммунальные комнаты в Барнауле в 2023 году составил 40 %, что является самым быстрым увеличением среди прочих российских городов. Об этом ТАСС рассказал гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

По его словам, рост цен на комнаты в коммуналках вписывается в общий тренд удорожания недвижимости. В 2023 году в целом по стране их стоимость увеличилась на 10,6 %, а одно помещение в среднем обойдется в 217 281 рубль.

По данным исследования, в текущем году из 70 проанализированных городов снижение расценок на комнаты показали только девять. Самый большой «взлет» стоимости зафиксировали в Барнауле - сразу на 40 %, затем идут Самара - 38,2 % и Улан-Удэ - 37,2 %. Из других сибирских городов высокую динамику показал Новокузнецк - 35,6 %, Красноярск - 34,7 %. В Москве комнаты прибавили в цене 1,8 %, в Московской области - 5 %.

Тем временем подешевели коммуналки лишь в Махачкале (на 9,3 %), Ленинградской области (4,1 %), Краснодаре (3,7 %), Мурманске (3,3 %), Ульяновске (3,1 %), Калининграде (2,8 %), Белгороде (2,2 %), Ярославле (1,9 %) и Санкт-Петербурге (0,1 %).

Со слов Луценко, за последний год спрос на комнаты вырос на 10-15 %, так как приобретение полноценной квартиры для части покупателей стало недоступным из-за увеличения цен и ставок по ипотеке. «Предложение комнат сократилось на 38 %, так как часть собственников решила вместо продажи сдавать их в аренду: ставки найма любой недвижимости сейчас активно растут. Часть же владельцев переделывает комнаты в студии, оборудуя их санузлами, и продает уже как отдельные малогабаритные квартиры - за такие объекты можно выручить на 40-60 % больше», - отметил эксперт.