Не то пансионат, не то санаторий построят в Барнауле рядом с парком "Юбилейный"
Проект двух больших зданий, у которых пока нет четкого назначения, рассмотрели на градсовете
Пансионат-санаторий планируют построить в Барнауле по адресу улица Гущина, 151, рядом с парком "Юбилейный". Проект творческой мастерской Александра Деринга "Классика" рассмотрели 17 октября на заседании градсовета. Заказчик пока не решил, что за учреждение разместится в двух больших корпусах комплекса. Однако инвестор готов за свои средства отремонтировать по соседству мемориал японским военнопленным на участке, который находится в аварийном состоянии.
Каким будет не то пансионат, не то санаторий?
Проект представлял архитектор Илья Нетолчин. По его словам, территория застройки состоит из двух смежных участков в функциональной зоне ОД2. Собственник у участков один. Особенностью территории является то, что часть ее занимает охранная зона ЛЭП, что ограничивает возможности использования.
С левой стороны участок граничит с парком "Юбилейный", также рядом расположен мемориальный сквер в память японским военнопленным, который находится в аварийном состоянии. Оба участка, где планируют построить не то пансионат, не то санаторий, расположены по соседству с другими медицинскими учреждениями.
Проектом предусматривается полный демонтаж неиспользованных одноэтажных корпусов, которые находятся в центре участке. Вместо них планируется возвести два 14-уровневых корпуса с подземной автостоянкой. Инвестор намерен за собственные средства отремонтировать памятник пленным японцам. Жилых двухместных номеров в комплексе будет 200, трехместных – 14. Количество парковочных мест на территории участка – 30.
Также заказчик планирует благоустроить двор, сделать площадку для мусорных контейнеров, комфортный выезд на соседние магистрали, а еще организовать дополнительную парковку для приезжих гостей. В том числе за территорией своего участка на муниципальной земле, но это все по согласованию с администраций Ленинского района.
Реализовывать проект не то пансионата, не то санатория, не то гостиницы инвестор планирует в несколько этапов. Сначала построят корпус на улице Гущина, а затем – на улице Юрина. Кроме жилых комнат для временного пребывания, здесь будут оказывать реабилитационные услуги: планируют открытие залов аэробики, ЛФК, а также магазинов мелкорозничной торговли.
"Комплекс будет выполнять несколько функций. Там будут оказывать услуги по лечению, будут залы ЛФК, физиолечения", – пояснил представитель мастерской "Классика".
В плане архитектуры комплекс будет светло-зеленого цвета, предполагается использование "мокрого" фасада. На кровле двух корпусов планируют сделать благоустройство.
Что думают о проекте эксперты?
В целом к архитектуре зданий у членов градсовета не возникло вопросов. Однако эксперты заметили, что у участков разный вид разрешенного использования. В частности, председатель комитета по строительству, архитектуре и развитию города Антон Воробьев предложил привести в порядок документы.
Архитектор Сергей Шадрин попросил проработать детальнее генеральный план участка, чтобы лучше сформировать профиль улицы Гущина.
"Верхняя часть не проработана и непонятно, что там. Где подъезды в той стороне, куда уходит улица", – пояснил Шадрин.
В итоге проект не то пансионата, не то санатория согласовали.