Барнаульский застройщик рассказал о сдаче проблемного многоквартирного дома
19-этажный долгострой «Полярная звезда» на улице Папанинцев в Барнауле, который много лет возводила компания «ПР-Холдинг» подсудного бизнесмена Евгения Клейнатовского, наконец, сдали в эксплуатацию. Достроить многоквартирный дом и выполнить все обязательства перед дольщиками стало возможным только после того, как к работам подключилась строительная компания «Мой Дом», сообщает «Толк». Благодаря этому были восстановлены права 230 участников долевого строительства.
Строить ЖК по адресу улица Папанинцев, 143/145 начали еще в 2018 году силами компании «Милан». Она привлекла деньги дольщиков, заключив 230 договоров. Дом планировалось сдать к концу 2021 года. Однако получить ключи от квартир потенциальным собственникам не удавалось долгие годы. Вопрос постоянно находился на контроле региональных и городских властей. Рассматривались различные варианты выхода из сложившейся ситуации. В администрации Барнаула не раз проходили встречи с представителем застройщика.
Ситуация сдвинулась с места только летом 2024 года, когда к решению проблемы подключился застройщик «Мой Дом». Компания обеспечила проект всеми инженерными коммуникациями, провела противопожарные мероприятия, обустроила вентиляцию, достроила подъездные и входные группы, благоустроила территорию и провела другие работы.
«Администрация города попросила нас поучаствовать в завершении строительства этого дома. Нам дали справку о состоянии проекта и поставили задачу завершить объем в кратчайшие сроки. Но когда мы зашли на объект, оказалось, что работы заметно больше», - рассказал руководитель компании Павел Князев.
Девелопер получил 19-этажный каркас дома со вставленными окнами и дверями. Уже сразу было понятно, что нужно доделать электро- и теплосети, наладить работу водоснабжения и водоотведения. Тем временем монтаж системы вентиляции, противопожарные мероприятия и ряд других работ были еще впереди. «Когда мы зашли на объект, то самым первым этапом завели туда тепло. Это позволило «согреть» здание и начать внутреннюю отделку и другие работы. Потом уже завершали инженерные сети, электричество, отделку, в том числе по фасадам», - сообщил Павел Князев.
Много времени и сил девелопер потратил на то, чтобы достроить паркинг: обустроить кладовые, залить пол, организовать освещение и работу других сетей. Первоначально планировалось закончить работы еще в мае 2025 года, однако приведение в порядок документации, проведение экспертиз, обследование и процесс сдачи дома Госстройнадзору занял больше времени.
«Мы хотели завершить работы быстрее, но они заняли чуть больше года. Конечно, нам было непросто. Пришлось «развязывать настоящие клубки» запутанных взаимоотношений предыдущего застройщика с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями. Сейчас есть удовлетворение от сопричастности к такому важному социально значимому проекту», - резюмировал руководитель компании. Известно, что передача квартир дольщикам начнется уже 20 декабря.
Стоит отметить, что долгострой на улице Папанинцев,- это второй объект, который копания взялась достраивать за «ПР-Холдингом» и ее дочерними структурами. В начале 2025 года удалось ввести в эксплуатацию проблемный ЖК «Жемчужина» на улице Партизанской, 76. Его начали строить в 2015 году, а заселять должны были в 2017 году, однако как и в случае с «Полярной звездой» застройщику не хватило ресурсов на то, чтобы выдержать сроки и сдать дом вовремя.