Торговый центр «Россия» в Барнауле продают с небольшой скидкой
Бывший кинотеатр «Россия», а ныне торговый центр на проспекте Ленина в Барнауле, продолжают продавать. Цена объекта составляет 270 млн рублей, что на один миллион рублей меньше, чем в прошлом году. Об этом сообщается в объявлении на Авито.
Все подробности - здесь
Историческое здание в сердце города
Объект расположен в центре Барнаула по адресу проспект Ленина, 71, напротив здания ГУ МВД по Алтайскому краю.
Здание общей площадью 2260,3 кв. м известно как бывший кинотеатр «Россия», построенный в советское время. Оно стоит на земельном участке площадью 2935 кв. м, который находится в долгосрочной аренде.
Место очень оживленное, и там много людей, которые ходят пешком. Оно расположено прямо на главной улице города.
Текущее состояние и попытки продажи
Здание неоднократно выставляли на продажу, последний раз — в январе 2024 года. Корреспондент altapress.ru в феврале 2025 года осмотрел объект и отметил его неудовлетворительное техническое состояние.
На стенах видны глубокие трещины, кирпичная кладка местами не оштукатурена, фасадные надписи поблекли. Несмотря на это, продавец указывает на наличие бомбоубежища внутри и на уникальное расположение.
Текущее использование
Несмотря на внешний вид, здание действует как торговый центр, все площади которого сданы в аренду.
18 изображений
Якорным арендатором является сеть магазинов «Магнит». Продавец позиционирует объект как готовый арендный бизнес с пассивным доходом. Здание имеет центральные коммуникации, лимит электроэнергии 150 кВт и большие рекламные площади на фасаде.
Оно подходит для использования в качестве ТЦ, коворкинг-центра, офиса крупной компании или спортивного комплекса.
Динамика цены и условия сделки
Ключевым фактором в текущем предложении стало небольшое снижение цены.
По сравнению с прошлым годом, когда объект оценивали в 271 млн рублей, текущая цена уменьшилась на один миллион. Продавец допускает возможность торга в зависимости от условий расчетов.
Потенциальному покупателю необходимо учитывать затраты на возможный ремонт.
Ранее сообщалось, что в Барнауле продают очередной ТЦ на проспекте Ленина. На коммерческом рынке Барнаула появилось предложение о продаже четырехэтажного торгового центра «Империя» общей площадью 6000 квадратных метров. Стоимость объекта составляет 219 млн рублей.