Строители Башкортостана завершают начатое и готовятся к секвестру

До конца недели будет определен перечень социальных объектов к исключению из Республиканской адресной инвестиционной программы Башкортостана. Госстрой заверяет, что уже строящихся объектов секвестр не коснется. Завтра в Уфе начинается возведение нового корпуса инфекционной больницы, который планируется завершить до конца года – но при этом по-прежнему непонятно, где, кем и на чьи средства оно будет вестись. Что касается жилищного строительства, то на рынке уже фиксируется рост ипотечных ставок, а государство жестко следит за возможным демпингом со стороны застройщиков. Тем деваться некуда: в строительном комплексе Башкортостана аккумулировано 25 млрд средств банков, которые надо возвращать. О перспективах строительной отрасли в условиях девальвации рубля говорили сегодня участники пресс-завтрака «Ъ-Уфа», который участники успели окрестить «последним публичным мероприятием этой весны»: сегодня утром стало известно, что пандемия коронавируса добралась до Башкортостана. 

При этом действующих строек секвестр коснуться не должен: ожидается, что новые корпуса и онкодиспансера, и кардиоцентра, и поликлиники имени Куватова (общая сумма возведения трех объектов превышает 5 млрд рублей) будут достроены. Завтра, по заверениям первого вице-премьера правительства РБ Андрея Назарова, в Уфе начнется возведение новой инфекционной больницы, которую планируют закончить в течение года – «Правда ПФО» уже писала о проекте.  А вот другие новые стройки будут начинаться только после дополнительной проработки проектно-сметной документации.

Грядут изменения и в жилищном строительстве. По мнению Ковшова, застройщикам сейчас не стоит заходить на большие проекты, изменения нужны точечные. «Одновременно начинать продажи квартир в 5-6 домах неправильно», – полагает он. Кроме того, Госкомстрой заявляет, что будет зорко следить за ценовой политикой на рынке. «Мы будем жестко смотреть всех застройщиков. Если кто-то начнет демпинговать – велика вероятность, что он объект не завершит. Мы это не поддерживаем», – заявил замглавы Госкомстроя РБ. Чиновник подчеркнул, что разрешений на строительство в республике выдано почти на 5 млн квадратных метров, а фактически возводится порядка 2,8 млн квадратных метров жилья.

Сами застройщики фиксируют небольшой подъем спроса на волне ажиотажа, который, по их мнению, скоро сменится спадом. Коммерческий директор группы компаний «Садовое кольцо» Анатолий Баталин считает, что количество ринувшихся скупать жилье в стране примерно равно количеству людей, которые, наоборот, из-за нестабильности текущей ситуации решили пока отложить покупку.

А вот на ипотечном рынке ожидается серьезный спад: банки уже приступили к повышению ставок. «В доллары вкладываться уже поздно. Но ментально наше население воспринимает недвижимость как один из самых защищенных активов. Хотя бывает, что недвижимость падает в цене. Но я считаю, что при сохранении ключевой ставки на нынешнем уровне сильно ипотечные ставки не изменятся», – полагает Евгений Декатов, руководитель дирекции по развитию программы «Жилстройсбережения» в Башкортостане.

«Правда ПФО» следит за развитием событий.

^{Фото wonderfulengineering.com, facebook.com/kommersantrb, pravdapfo.ru}