30 апреля 2020г. 15.30ч. аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения территории

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «30» апреля 2020 года в 15.30 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения территории

 

Форма подачи предложения по цене – открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов).

Средство платежа - денежная единица (валюта) Российской Федерации - рубль.

Способ продажи – аукцион.

Послезаключения договора аренды земельного участка, арендатор должен зарегистрировать право аренды на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Производство строительно – монтажных работ без разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации как самовольная постройка.

 

             Лот №1. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, с.Федоровка, площадью 76 021 кв.м., кадастровый номер: 02:55:040571:2138.

1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 544 от 27.03.2020 года.

2. Площадь земельного участка: 76021кв.м.

3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:040571:2138

4. Срок аренды земельного участка: 5 лет

5. Категория земель: земли населенных пунктов

6. Вид разрешенного использования земельного участка: жилая застройка

7.Целевое использование территории- комплексное освоение территории в целях индивидуального жилищного строительства

8.Территориальная зона: Ж-1

9. Начальная цена лота (размер первого арендного платежа)- 9 629 900,00 (девять миллионов шестьсот двадцать девять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.

10. Задаток (50 % от начальной цены) – 4 814 950,00 (четыре миллиона восемьсот четырнадцать тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 00 копейки.

11. Размер ежегодной арендной платы (по состоянию на 27.03.2020г.) в соответствии с Решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан» ( в редакции от 29.05.2019г.) - 124 713,97 (сто двадцать четыре тысячи семьсот тринадцать) руб. 97 коп.

12. Шаг торгов – 3 % от начальной цены.

13. Обременение земельного участка - земельный участок не обременен правами третьих лиц.

14. Дополнительные сведения о земельном участке: Согласно имеющейся в базе данных Главархитектуры г.Уфы неактуализированной архивной топографической съемке в М 1:2000 по земельному участку проходят подземные инженерные коммуникации- газопровод высокого давления.

15. Предельные параметры разрешенного строительства: определены ст. 45 Решения Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

16. Орган местного самоуправления имеет право:

16.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с момента заключения Договоров с целью его осмотра на предмет соблюдения Застройщиком требования использования Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.

16.1.2. Требовать от Застройщика устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче.

16.1.3. Вносить в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный земельный надзор, требования о приостановлении работ, ведущихся Застройщиком с нарушением законодательства или условий, установленных настоящим Договором.

16.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества предоставленных по Договору земель и экологической обстановки в результате деятельности Застройщика, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

16.1.5. Орган местного самоуправления обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

16.1.6. Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

16.2. Орган местного самоуправления обязан:

16.2.1. Заключить дополнительное соглашение к Договору о комплексном освоении территории, содержащее график осуществления мероприятий по освоению данной территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ – в течение трех месяцев со дня утверждения документации по планировке территории.

16.2.2. Обеспечить рассмотрение и утверждение проекта планировки территории и проекта межевания территории в течении 6 месяцев с момента представления Застройщиком проекта планировки территории и проекта межевания территории;

16.2.3. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

16.3. Победитель аукциона имеет право:

16.3.1. Использовать Участок в целях и на условиях срока действия Договора и в соответствии с действующим законодательством.

16.3.2. Застройщик обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

16.4. Победитель аукциона обязан:

16.4.1. Выполнить в полном объеме все условия договора.

16.4.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка и проектом планировки территории, а также выполнить мероприятия по комплексному освоению Участка в сроки, предусмотренные настоящим Решением.

16. 4.3.Обеспечить безопасность работ по подготовке Участка для его комплексного освоения и работ по комплексному освоению Участка до начала их осуществления, а также установить на Участке в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием реквизитов Застройщика, сроков начала и окончания работ.

16.4.4. Обеспечить разработку проекта планировки территории, проекта межевания территории, его согласование и представить его на рассмотрение и утверждение органу местного самоуправления в течении 6 месяцев с момента заключения договора.

В случае направления органом местного самоуправления проекта планировки территории, проекта межевания территории на доработку осуществить доработку, представить органу местного самоуправления для сведения и обеспечить утверждение органом местного самоуправления проекта планировки территории, проекта межевания территории. При этом срок, установленный п.16. 4.4. настоящего Решения, изменению не подлежит.

16.4.5. Осуществить образование участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории: обеспечить проведение необходимых кадастровых работ и государственного кадастрового учета Образованных участков в границах Участка.

16.4.6. Осуществить на Участке или на Образованных участках предусмотренные Договором мероприятия по благоустройству, в том числе озеленению – в течение пяти лет с даты заключения Договора, посредством строительства (создания) следующих объектов:

- предусмотренных документацией по планировке территории и техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры в сфере электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, иной инфраструктуры, передаваемых по окончании строительства в муниципальную собственность;

- объектов по благоустройству, в том числе озеленению территорий общего пользования.

16.4.7. Осуществить мероприятия по освоению территории, включая ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства до пяти лет в соответствии с графиками осуществления каждого мероприятия в предусмотренные указанными графиками срок.

16.4.8. Осуществить мероприятия по освоению территории, включая строительство и ввод в эксплуатацию на Участке или на Образованных участках объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур в соответствии с проектом планировки территории до пяти лет в соответствии с графиками осуществления каждого мероприятия в предусмотренные указанными графиками сроки;

16.4.9. Заключить дополнительное соглашение к Договору, содержащее график осуществления мероприятий по освоению данной территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ – в течение трех месяцев со дня утверждения документации по планировке территории.

16.4.10. Передать безвозмездно в муниципальную собственность объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, строительство которых осуществляется за счет средств Застройщика по перечню, являющемуся неотъемлемой частью Договора. Перечень этих объектов определяется Сторонами после утверждения проекта планировки и межевания и включает объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, предусмотренные утвержденным проектом планировки территории. Условия передачи объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в муниципальную собственность определяются при заключении соглашения о передаче этих объектов в муниципальную собственность до конца срока действия договора.

16.4.11. Обеспечить содержание и эксплуатацию построенных в границах Участка объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур до их передачи в установленном порядке в муниципальную собственность.

16.4.12. Обеспечить содержание и эксплуатацию (в том числе обеспечение коммунальными услугами) возводимых на Участке объектов жилого и иного назначения до передачи их собственникам или организациям, выбранным собственниками для их эксплуатации и обслуживания.

16.4.13. Не допускать действий, нарушающих цели использования Участка, Образованных участков, а также действий, нарушающих права третьих лиц, в т.ч. приводящих к ухудшению экологической и санитарной обстановки на Участке, Образованных участках, смежной и близлежащей территории.

16.4.14. С момента подписания Договоров обеспечить органу местного самоуправления свободный доступ на Участок, Образованные участки для осмотра и проверки соблюдения условий Договора и Договора аренды Участка в присутствии представителя Застройщика, а также уполномоченным органам государственной власти, органам местного самоуправления, в т.ч. органам государственного и муниципального контроля и надзора, для осуществления своих полномочий в пределах их компетенции.

16.4.15. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию.

16.4.16. Извещать орган местного самоуправления и соответствующие органы государственной власти о возникновении аварийной ситуации, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку, Образованным участкам и находящимся на нем (них) объектам, а также близлежащим участкам, объектам недвижимости, иному имуществу третьих лиц ущерб, в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению нанесения ущерба.

16.4.17. Осуществить в полном объеме комплексное освоение территории, обеспечить строительство на Образованных участках объектов капитального строительства, предусмотренных утвержденным проектом планировки и проектом межевания территории.

16.4.18. Заключить в установленном порядке с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, договоры о подключении (присоединении) объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур и иных объектов капитального строительства, строительство которых осуществлено в соответствии с п.16.4.6. Решения, к сетям инженерно-технического обеспечения.

16.4.19. Направить в десятидневный срок в орган местного самоуправления письменное уведомление в случаях принятия решения о ликвидации или реорганизации Застройщика, изменения юридического адреса и фактического своего местонахождения, реквизиты открытых им расчетных счетов и последующего изменении по ним.

16.4.20. В случае получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, подлежащих оформлению в муниципальную собственность, расположенных на Образованных участках, находящихся у Застройщика на праве аренды, сообщать о готовности к подаче на государственную регистрацию права собственности соответствующих документов не позднее, чем за четырнадцать календарных дней до планируемого дня указанной подачи.

16.4.21. В соответствии с п.6 ст. 64 Решения Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в случае обнаружения в процессе строительных, дорожных благоустроительных и других видов земляных работ археологических находок ответственные за проведение данных работ физические или юридические лица обязаны незамедлительно приостановить работы и сообщить о находке в орган по охране памятников.

16.4.22. В случае нахождения на Участке городских лесов:

- их освоение в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно- гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов осуществлять в соответствии с требованиями лесного законодательства при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемым ими полезными функциями;

- не допускать осуществления деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями;

- не допускать проведения рубок лесных насаждений в нарушение требований, установленных Лесным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.

16.4.23. Изменение границ городских лесов, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается.

16.4.24. Победитель аукциона уплачивает следующие виды платежей:

- первый арендный платеж;

- арендную плату за Землю.

Размер первого арендного платежа устанавливается по результатам аукциона.

Задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории, засчитывается в счет оплаты первого арендного платежа.

Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 20 (двадцати) дней с момента подписания договора аренды.

Размер арендной платы за землю рассчитывается согласно Решению Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 (с последующими изменениями и дополнениями) «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан».

17. Договор о комплексном освоении территории заключается одновременно с договором аренды такого земельного участка.

          Лот №2. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, с.Федоровка, площадью 20781 кв.м., кадастровый номер: 02:55:040571:2142.

1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 545 от 27.03.2020 года.

2. Площадь земельного участка: 20781кв.м.

3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:040571:2142

4. Срок аренды земельного участка: 5 лет.

5. Категория земель: земли населенных пунктов

6. Вид разрешенного использования земельного участка: жилая застройка

7.Целевое использование территории- комплексное освоение территории в целях индивидуального жилищного строительства

8.Территориальная зона: Ж-1

9. Начальная цена лота (размер первого арендного платежа)-2 632 420,00 (два миллиона шестьсот тридцать две тысячи четыреста двадцать) рублей 00 копеек.

10. Задаток (50 % от начальной цены) –1 316 210,00 (один миллион триста шестнадцать тысяч двести десять) рублей 00 копейки.

11. Размер ежегодной арендной платы (по состоянию на 27.03.2020г.) в соответствии с Решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан» (в редакции от 29.05.2019г.) - 34 091,65(тридцать четыре тысячи девяносто один ) руб. 65 коп.

12. Шаг торгов – 3 % от начальной цены.

13. Обременение земельного участка - земельный участок не обременен правами третьих лиц.

Сведения о частях земельного участка и обременениях: учетный номер части: 1, площадь (кв.м): 14, характеристика части: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; размещать свалки; производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; посадка и вырубка деревьев и кустарников; дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра; земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта; полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров; полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли., РБ, г. Уфа. Охранная зона ВЛ-10 кВ Ф-124 ПС «Уфа-Южная»; ООО «Башкирэнерго», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 02.55.2.8279, Постановление «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009.

14. Дополнительные сведения о земельном участке: Организация, выдавшая информацию- Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

         Южная часть участка граничит с территорией городских лесов квартал №45 выдел №65 производственного участка №4. Подведение инженерных сетей и устройство подъездных дорог со стороны городского леса не представляется возможным.

15. Предельные параметры разрешенного строительства: определены ст. 45 Решения Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

16. Орган местного самоуправления имеет право:

16.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с момента заключения Договоров с целью его осмотра на предмет соблюдения Застройщиком требования использования Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.

16.1.2. Требовать от Застройщика устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче.

16.1.3. Вносить в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный земельный надзор, требования о приостановлении работ, ведущихся Застройщиком с нарушением законодательства или условий, установленных настоящим Договором.

16.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества предоставленных по Договору земель и экологической обстановки в результате деятельности Застройщика, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

16.1.5. Орган местного самоуправления обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

16.1.6. Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

16.2. Орган местного самоуправления обязан:

16.2.1. Заключить дополнительное соглашение к Договору о комплексном освоении территории, содержащее график осуществления мероприятий по освоению данной территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ – в течение трех месяцев со дня утверждения документации по планировке территории.

16.2.2. Обеспечить рассмотрение и утверждение проекта планировки территории и проекта межевания территории в течении 6 месяцев с момента представления Застройщиком проекта планировки территории и проекта межевания территории;

16.2.3. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

16.3. Победитель аукциона имеет право:

16.3.1. Использовать Участок в целях и на условиях срока действия Договора и в соответствии с действующим законодательством.

16.3.2. Застройщик обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

16.4. Победитель аукциона обязан:

16.4.1. Выполнить в полном объеме все условия договора.

16.4.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка и проектом планировки территории, а также выполнить мероприятия по комплексному освоению Участка в сроки, предусмотренные настоящим Решением.

16.4.3.Обеспечить безопасность работ по подготовке Участка для его комплексного освоения и работ по комплексному освоению Участка до начала их осуществления, а также установить на Участке в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием реквизитов Застройщика, сроков начала и окончания работ.16.

4.4. Обеспечить разработку проекта планировки территории, проекта межевания территории, его согласование и представить его на рассмотрение и утверждение органу местного самоуправления в течении 6 месяцев с момента заключения договора.

В случае направления органом местного самоуправления проекта планировки территории, проекта межевания территории на доработку осуществить доработку, представить органу местного самоуправления для сведения и обеспечить утверждение органом местного самоуправления проекта планировки территории, проекта межевания территории. При этом срок, установленный п. 16.4.4. настоящего Решения, изменению не подлежит.

16.4.5. Осуществить образование участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории: обеспечить проведение необходимых кадастровых работ и государственного кадастрового учета Образованных участков в границах Участка.

16.4.6. Осуществить на Участке или на Образованных участках предусмотренные Договором мероприятия по благоустройству, в том числе озеленению – в течение пяти лет с даты заключения Договора, посредством строительства (создания) следующих объектов:

- предусмотренных документацией по планировке территории и техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры в сфере электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, иной инфраструктуры, передаваемых по окончании строительства в муниципальную собственность;

- объектов по благоустройству, в том числе озеленению территорий общего пользования.

16.4.7. Осуществить мероприятия по освоению территории, включая ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства до пяти лет в соответствии с графиками осуществления каждого мероприятия в предусмотренные указанными графиками срок.

16.4.8. Осуществить мероприятия по освоению территории, включая строительство и ввод в эксплуатацию на Участке или на Образованных участках объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур в соответствии с проектом планировки территории до пяти лет в соответствии с графиками осуществления каждого мероприятия в предусмотренные указанными графиками сроки;

16.4.9. Заключить дополнительное соглашение к Договору, содержащее график осуществления мероприятий по освоению данной территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ – в течение трех месяцев со дня утверждения документации по планировке территории.

16.4.10. Передать безвозмездно в муниципальную собственность объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, строительство которых осуществляется за счет средств Застройщика по перечню, являющемуся неотъемлемой частью Договора. Перечень этих объектов определяется Сторонами после утверждения проекта планировки и межевания и включает объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, предусмотренные утвержденным проектом планировки территории. Условия передачи объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в муниципальную собственность определяются при заключении соглашения о передаче этих объектов в муниципальную собственность до конца срока действия договора.

16.4.11. Обеспечить содержание и эксплуатацию построенных в границах Участка объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур до их передачи в установленном порядке в муниципальную собственность.

16.4.12. Обеспечить содержание и эксплуатацию (в том числе обеспечение коммунальными услугами) возводимых на Участке объектов жилого и иного назначения до передачи их собственникам или организациям, выбранным собственниками для их эксплуатации и обслуживания.

16.4.13. Не допускать действий, нарушающих цели использования Участка, Образованных участков, а также действий, нарушающих права третьих лиц, в т.ч. приводящих к ухудшению экологической и санитарной обстановки на Участке, Образованных участках, смежной и близлежащей территории.

16.4.14. С момента подписания Договоров обеспечить органу местного самоуправления свободный доступ на Участок, Образованные участки для осмотра и проверки соблюдения условий Договора и Договора аренды Участка в присутствии представителя Застройщика, а также уполномоченным органам государственной власти, органам местного самоуправления, в т.ч. органам государственного и муниципального контроля и надзора, для осуществления своих полномочий в пределах их компетенции.

16.4.15. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию.

16.4.16. Извещать орган местного самоуправления и соответствующие органы государственной власти о возникновении аварийной ситуации, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку, Образованным участкам и находящимся на нем (них) объектам, а также близлежащим участкам, объектам недвижимости, иному имуществу третьих лиц ущерб, в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению нанесения ущерба.

16.4.17. Осуществить в полном объеме комплексное освоение территории, обеспечить строительство на Образованных участках объектов капитального строительства, предусмотренных утвержденным проектом планировки и проектом межевания территории.

16.4.18. Заключить в установленном порядке с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, договоры о подключении (присоединении) объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур и иных объектов капитального строительства, строительство которых осуществлено в соответствии с п.16. 4.6. Решения, к сетям инженерно-технического обеспечения.

16.4.19. Направить в десятидневный срок в орган местного самоуправления письменное уведомление в случаях принятия решения о ликвидации или реорганизации Застройщика, изменения юридического адреса и фактического своего местонахождения, реквизиты открытых им расчетных счетов и последующего изменении по ним.

16.4.20. В случае получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, подлежащих оформлению в муниципальную собственность, расположенных на Образованных участках, находящихся у Застройщика на праве аренды, сообщать о готовности к подаче на государственную регистрацию права собственности соответствующих документов не позднее, чем за четырнадцать календарных дней до планируемого дня указанной подачи.

16.4.21. В соответствии с п.6 ст. 64 Решения Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в случае обнаружения в процессе строительных, дорожных благоустроительных и других видов земляных работ археологических находок ответственные за проведение данных работ физические или юридические лица обязаны незамедлительно приостановить работы и сообщить о находке в орган по охране памятников.

16.4.22. В случае нахождения на Участке городских лесов:

- их освоение в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно- гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов осуществлять в соответствии с требованиями лесного законодательства при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемым ими полезными функциями;

- не допускать осуществления деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями;

- не допускать проведения рубок лесных насаждений в нарушение требований, установленных Лесным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.

16.4.23. Изменение границ городских лесов, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается.

16.4.24. Победитель аукциона уплачивает следующие виды платежей:

- первый арендный платеж;

- арендную плату за Землю.

Размер первого арендного платежа устанавливается по результатам аукциона.

Задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории, засчитывается в счет оплаты первого арендного платежа.

Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 20 (двадцати) дней с момента подписания договора аренды.

Размер арендной платы за землю рассчитывается согласно Решению Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 (с последующими изменениями и дополнениями) «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан».

17. Договор о комплексном освоении территории заключается одновременно с договором аренды такого земельного участка.

     Лот №3. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, с.Федоровка, площадью 72 585 кв.м., кадастровый номер: 02:55:040571:2146.

1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 543 от 27.03.2020 года.

2. Площадь земельного участка: 72 585 кв.м.

3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:040571:2146.

4. Срок аренды земельного участка: 5 лет.

5. Категория земель: земли населенных пунктов.

6. Вид разрешенного использования земельного участка: жилая застройка.

7.Целевое использование территории- комплексное освоение территории в целях индивидуального жилищного строительства

8.Территориальная зона: Ж-1.

9. Начальная цена лота (размер первого арендного платежа)-9 194 650,00 (девять миллионов сто девяносто четыре тысячи шестьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

10. Задаток (50 % от начальной цены) –4 597 325,00 (четыре миллиона пятьсот девяносто семь тысяч триста двадцать пять) рублей 00 копейки.

11. Размер ежегодной арендной платы (по состоянию на 27.03.2020г.) в соответствии с Решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан» (в редакции от 29.05.2019г.)- 119 077,14 (сто девятнадцать тысяч семьдесят семь) руб. 14 коп.

12. Шаг торгов – 3 % от начальной цены.

13. Обременение земельного участка - Земельный участок не обременен правами третьих лиц.