Новый земельный закон Башкирии направлен на привлечение инвесторов и упрощение процедуры оформления

29 октября депутаты Курултая – Госсобрания Башкирии будут рассматривать в последнем чтении изменения в статью 10 Закона РБ «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан», согласно которым полномочия по распоряжению землей будут передаваться от муниципалитетов районов и городов на республиканский уровень, а именно Министерству земельных и имущественных отношений РБ. Каких только обвинений за время обсуждений законопроекта не раздавалось, вплоть до того, что землю чиновники непременно разбазарят и на нашей земле будут работать китайцы.  


26 октября в Государственном Собрании прошел брифинг по вопросу принятия Закона РБ, где были даны ответы на самые распространенные вопросы. Озвучим их тезисно.

1.Законопроект коснется только тех земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена: они не стоят на учете, не введены в оборот, с них не платятся налоги. Эти участки де-юре принадлежат государству, а распоряжаются ими де-факто на сегодняшний день муниципалитеты. Правительство Башкирии намерено их начать использовать, сделав при этом систему управления землей прозрачной, понятной и единообразной на всей территории республики. Сейчас единого порядка нет. Каждый муниципалитет распоряжается этой категорией земель по своему усмотрению, порой допуская перегибы и лишнюю бюрократизацию. Закон поможет навести порядок. Земли, государственная собственность на которую не разграничена, в Башкирии много - почти треть всей республики.

2.Закон никак не затронет интересы уже имеющихся собственников земли, в том числе и пайщиков сельхозугодий. Они по-прежнему будут распоряжаться своей землей по собственному усмотрению. За ними, как и сейчас, будет вестись контроль Управлением Росреестра РБ, за целевым использованием земель. Например, если земля относится к сельхозугодиям, то она должна и использоваться строго по назначению: обрабатываться, засеваться. Здесь ровным счетом ничего не меняется.    




3.Самое главное, что ожидает Правительство РБ от принятия нового закона – это привлечь  инвесторов, которые бы вдохнули жизнь в наши города и села. Особенно ждут инвесторов в сельской местности. Ведь далеко не секрет, что деревня сейчас находится в упадке. Вовлечение земли в оборот позволит увеличить доходность бюджета. Все полученные от аренды и продажи участков деньги будут оставаться в бюджете муниципалитетов районов и городов, на территории которых и находится эта земля.


4.Значительно упростится процедура оформления земельных участков. Она будет унифицированной и единой для всех. Документы на землю можно будет подать тремя разными способами на выбор:


- через территориальное управление Министерства земельных и имущественных отношений республики, которые есть во всех районах и городах (здесь все адреса и телефоны).


- через офисы МФЦ.


- через республиканский портал Госуслуг, на котором заработает специальный раздел про землю, как только будет принят новый закон. Закон должен заработать с 1 января 2020 года.

5.Новый закон позволит сделать государственную услугу получения земли максимально прозрачной. Вся информация о свободных участках будет размещена на сайте Минземимущества Башкирии и на сайте «Бизнес и инвестиции Республики Башкортостан». Электронный формат будет самым мощным антикоррупционным фактором, так как позволит отслеживать - кто и когда вносил в нее изменения. 

6.Срок принятия решений по выделению земли составит до 30 дней.





7.В случае отказа в выделении земли, МЗИО будут расписываться все основания отказа, а не один-два, как это порой происходило раньше в муниципалитетах. Что позволит гражданам более результативно отстаивать свои права в суде.


8.Все важные вопросы распоряжения земельными участками будут решаться при участии местных администраций, хорошо знающих нужды местных жителей и особенности территории. Но решающее слово будет за МЗИО, так как по новому закону именно оно будет распоряжаться землей, хотя и по согласованию с муниципалитетами.

9.Все желающие получить землю по новому закону будут иметь равные права вне зависимости от места проживания. Местные жители не получат преимущественного права на землю. Например, если конкретный участок земли заинтересует местного и приезжего инвестора, они будут принимать участие в торгах на абсолютно одинаковых условиях, а выиграет тот, кто предложит максимальную цену.

10.Новый республиканский закон не отменяет всех существующих правил землепользования и норм действующего Земельного кодекса РФ. Просто вопрос распоряжения землей поднимается с муниципального уровня на уровень республики, причем все доходы от нее, как и раньше, останутся в муниципалитете.

     


Фото Елены Киселевой.