«Башавтотранс» нарушил закон о защите конкуренции

Предприятие сдало в аренду помещения без торгов

В управление ФАС по Башкортостану поступила жалоба от ООО «ЗМК АльфаТех». По мнению заявителя, ГУП «Башавтотранс» предоставил преимущества двум предприятиям при получении в аренду недвижимости.

Как выяснили антимонопольщики, ООО «ГидроМашУфа» и ООО «Спецтехника» с марта 2019 года арендовали помещения на улице Владивостокской, д. 4, литера 1 и 4 (6,3 тысячи кв. м и 1,5 тысячи кв. м соответственно). Срок договора истек в марте 2020 года, но оба предприятия продолжают пользоваться госимуществом.

По закону о конкуренции (ч. 1 ст. 17.1), государственное или муниципальное имущество может быть сдано в аренду только по итогам конкурса. «ЗМК АльфаТех» просит провести торги на право аренды помещений.

В январе прошлого Министерство имущественных и земельных отношений дало разрешение на заключение новых договоров сроком 11 месяцев 25 дней при условии, что «Башавтотранс» скорректирует арендную плату с учетом рыночной стоимости.

Арендная плата «ГидроМашУфа» составляла один миллион рублей в месяц. Предприятие просило оставить цену в том же размере, но «Башавтотранс» запросил 1,6 млн рублей.  Арендная плата «Спецтехники» составляла 299,7 тысяч рублей в месяц. Предприятие также надеялось сохранить ее на том же уровне и по новому договору. Предложение «Башавтотранса» повысить цену до 514,8 тысяч их также не устроило.

По закону о защите конкуренции, арендодатель не имеет права отказать арендатору в перезаключении договора, если он исправно исполняет обязанности. Но при этом срок договора должен быть не меньше трех лет, а арендная плата должна определяться с учетом рыночной стоимости. К тому же у обоих предприятий имеются долги по арендной плате.

Таким образом, нарушены два условия – минимальный срок и определение платы, на которую оба арендатора не соглашаются. Срок для заключения нового договора – два месяца – истек.

На данный момент в Арбитражном суде Башкортостана рассматриваются дела о выселении «ГидроМашУфа» и «Спецтехники» с арендуемых площадей. В связи с этим «Башавтотрансу» решено не выдавать предписание. Но предприятие признано нарушившим закон о защите конкуренции.

^{Фото rb7.ru}