Башкирия вышла в лидеры по объему ввода жилья в ПФО

С начала года в регионе введено в эксплуатацию почти 2,5 миллиона квадратных метров. Это почти на четверть больше, чем за аналогичный период прошлого года. В Уфе началась масштабная инженерная подготовка будущих кварталов. Вместе с тем растут и цены на жилье. Как это объясняют сами застройщики и в каком направлении будет разрастаться город - в нашем следующем материале.

Метр за метром рабочие копают котлован будущего коллектора. Параллельно идет обустройство железобетонного и песчаного оснований под трубопровод, а также стыковая сварка самих труб. Темпы не снижают даже в условиях наступивших холодов. Работы ведутся в две смены. Первые почти 6 километров трубопровода уже готовы.


Владислав Мамоян, руководитель проекта:

«Сложности лишь в погодных условиях. То, что затруднительно производить строительно-монтажные работы в таких условиях. Но, я думаю, мы уложимся в график. В планах на ноябрь 7 тысяч метров».


Протяженность нового канализационного коллектора составит 27 километров. Крупнейший коммунальный проект Уфы соединит насосную станцию «Затон-Восточный» с площадкой городских очистных сооружений канализации. Это та самая инженерная база, к которой в будущем подключат Затонские новостройки и социальные объекты.


Александр Борисов, начальник отдела комплексного развития жилищного строительства Министерства строительства РБ:

«Канализационный коллектор - это огромный проект, который на сегодняшний день мы строим в Уфе. Это позволит ввести порядка 8 млн в Забелье в перспективе».


Коллектор является одним из четырех крупнейших объектов, на реализацию которых регион получил более 8 млрд рублей из федерального бюджета. Так, параллельно сейчас идет строительство водовода в Кировском и Демском районах столицы.

Именно с уфимским Забельем, расположенным в западной части города, связаны большие градостроительные перспективы. Одна из основных территорий - Затон Восточный, на отрезке от Бельского моста до самого микрорайона. В этом году здесь сдаются 3 дома. А это более 45 тысяч квадратных метров жилья. Дальше - больше.


Олег Городничин, заместитель генерального директора компании-застройщика:

«Развитие идет здесь полным ходом. В 2022-23-х годах здесь планируется каждый год по 53,5 тыс кв. м. жилья. И в 24-м году здесь планируется около 80 кв.м. жилья».


Общая площадь застраиваемой территории превысит 600 гектаров.


Гульназ Нураева, корреспондент:

«Развитие микрорайона Затон Восточный предусмотрено на ближайшие 6 лет. Очередной этап застройки начнется в январе 22-го года. Уже подготовлена площадка, где будут возведены 105 тысяч квадратных метров жилья».


По объемам вводимого жилья сегодня республика занимает 1 место в ПФО и 6-е в масштабах страны. Так, с начала года в регионе введено в эксплуатацию 2 миллиона 350 тысяч квадратных метров. И это на 22 % больше чем годом ранее. По данным Минстроя республики, таких показателей удалось достичь благодаря росту индивидуального жилищного строительства и работе с завершением проблемных объектов. Но ключевым фактором стала льготная ипотека.


Александр Борисов:

«Вот эти механизмы увеличивают спрос жителей. И соответственно строители вводят больше. Ну и никто не отменял задачу вводить больше чем в прошлом году. То есть, если мы в этом году выходим на 2, 460. То в следующем году - уже на 2,5 млн кв.м.».


Вместе с тем не обходится без сложностей. Основной проблемой отрасли, говорят строители, сегодня является резкий рост цен на стройматериалы. Что в свою очередь отражается на цене за квадратный метр.


Олег Городичин:

«Только по металлу, который у нас идет, за последний год его стоимость увеличилась порядка 120-150 кв. %. С 35 тысяч за тонну до 80 тысяч».


Завершение строительства инженерных объектов в Уфимском Забелье запланировано к концу 2023-го года. Это событие позволит увеличить объем нового жилищного строительства, а вместе с ним и численность населения территории почти на 300 тысяч человек.