Уфимский экс-депутат Бадиков подарил республике на Новый год очередные проблемы с обманутыми дольщиками

В столице Башкортостана разгорается конфликт, угрожающий планам руководства республики полностью решить проблему обманутых дольщиков в обозначенные Президентом России сроки к 2024 году. Экс-депутат Горсовета Уфы от ЛДПР, бенефициар компании «Госстрой» Кирилл Бадиков, являющийся фигурантом уголовного дела о мошенничестве с деньгами своих дольщиков, внезапно разорвал договор генерального подряда с компанией «Садовое кольцо», которая собиралась достраивать его дома взамен на предоставление компенсационных участков, обещанных правительством республики. «Садовое кольцо» вложило в объекты Бадикова уже около 600 миллионов рублей и решило проблемы около 850 дольщиков, но дальнейших юридических оснований для достройки у этого застройщика теперь нет. Нет нового инвестора и у Бадикова, а средств самого экс-депутата явно недостаточно для возобновления строительства. Ситуация развивается так, что обманутые дольщики рискуют вновь остаться один на один с Бадиковым – без квартир и четкого понимания того, когда и как они их получат.

Граничащий с безрассудством поступок Бадиков совершил непосредственно перед новогодними праздниками. Он подписал уведомление об отказе от договора генерального подряда с ГК «Садовое кольцо» – этот документ регулировал участие компании в проекте по завершению бадиковских долгостроев. Связаться с самим экс-депутатом «Правде ПФО» не удалось, но по словам людей из окружения экс-депутата, тот решил отказаться от участия «Садового кольца» в решении проблем обманутых дольщиков, которые сам же им и создал в свое время. Фото: Владимир Ковальчук/ mkset.ru

Первый шаг на пути выдавливания со своих объектов «Садового кольца» был сделан этим летом, когда Бадиков вновь назначил себя генеральным директором своего дышащего на ладан бизнеса, забрав функции контроля и управления у специалистов красногорского девелопера, о чем писала «Правда ПФО». По оценкам экспертов, чтобы выдать ключи дольщикам трех объектов «Госстроя», которыми последние годы занималось «Садовое кольцо», потребуются вложения в объеме чуть менее 1 млрд рублей, а при нынешнем тотальном подорожании буквально всех стройматериалов – скорее всего, и того больше. В компании «Правду ПФО» заверили, что были готовы – и главное, способны, – продолжать вложения в долгострои. А вот из каких источников их будет осуществлять Бадиков, неизвестно.

Наблюдатели констатируют, что теперь прибавится головной боли и у властей Башкортостана, публично пообещавших искоренить проблему недостроев в республике к 2023-2024 годам. Привлечение «Садового кольца» очевидно согласовывалось с Минстроем, поэтому и обязательства, взятые красногорской компанией, также распространяются на чиновников. Что побудило Бадикова пойти на открытый конфликт с властями региона, остается только гадать. Вероятно, уголовное дело, в котором он увязает всё глубже и глубже.

Напомним, весь 2019 год Кирилл Бадиков, к тому моменту уже неспособный обеспечить квартирами несколько тысяч обманутых им дольщиков, искал инвестора. Инвестор был найден в лице ГК «Садовое кольцо». Красногорцы обязались вложить в четыре объекта «Госстроя» – ЖК «Дом на Ленина», ЖК «Белая река», ЖК «Эрмитаж. Горсовет» и ЖК «Московский», – около 3,5 млрд рублей и завершить их возведение. Взамен власти Республики обещали предоставить подмосковному девелоперу компенсационные земельные участки под реализацию собственных проектов, что покрыло бы его расходы.

К концу 2020 года «Садовое кольцо» отчиталось о первых результатах – свыше 850 дольщиков получили ключи от квартир, объем инвестиций составил более 600 млн рублей. Но дальше дела застопорились: серьезные юридические сложности и суды, окружавшие стройки Бадикова, не давали заниматься строительством. Возникли сложности и с компенсационными участками – мэрия Уфы никак не могла их подобрать. Стоит отметить, что компенсационные участки фактически не предоставлены по сей день. Из-за отсутствия оных Минстрой снял с ГК «Садовое кольцо» обязательства по ЖК «Московский» – права граждан в этом проекте реализует Фонд защиты прав дольщиков. По другим ЖК подходящий участок всё же был найден, однако недавнее решение апелляционного суда, признавшего незаконными изменения в ПЗЗ и Генплан столицы Башкирии, делает невозможным использование участка – по крайней мере, в ближайшие полгода-год точно, о чем также рассказывала «Правда ПФО».

Летом 2021 года в медиапространстве Уфы взорвалась информационная бомба: против Бадикова было возбуждено уголовное дело, по которому ему грозит реальный срок. Сразу после этого экс-депутат резко активизировался в медиа поле, начав обвинять «Садовое кольцо» во всех смертных грехах – включая рейдерский захват его бизнеса – видимо, те руины с тысячами обманутых дольщиков в нагрузку, оставшиеся от «Госстроя», он действительно считал бизнесом. Фото echomskufa.ru

Дальше больше – с 8 августа Бадиков вновь стал значиться гендиректором компании «Госстрой Менеджмент», которую ранее передавал в управление ГК «Садовое кольцо», а с декабря он стал генеральным директором застройщиков ГК Госстрой. По факту Бадиков де-юре восстановил прямое управление своими же недостроями, которые он год назад сбросил на красногорцев.

Абсурдность ситуации еще и в том, что Бадиков теперь действует лично от имени застройщиков-заказчиков, а «Садовое кольцо», тратившее свои деньги на бадиковскую стройку, является исполнителем-подрядчиком. Как следствие, у Бадикова, к сожалению для его дольщиков, сохранились формальные юридические возможности, чтобы избавиться от красногорцев. Даже вопреки желанию обманутых дольщиков, которых экс-депутат выводит на новый круг мучений в ожидании жилья, и позиции властей Башкортостана, давно списавших Бадикова со счетов.

«Правда ПФО» следит за развитием событий.

Фото превью: twitter/Badikov Kirill