Башкультнаследию не удалось притормозить строительство на месте «А-кафе»

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд не ввел обеспечительные меры в отношении участка на улице Октябрьской, 75 в Уфе. Постановление башкирского арбитража осталось в силе.

С иском обратилось Управление по государственной охране объектов культурного наследия Башкортостана. Ведомство просит запретить группе компаний «СУ № 1» земляные и строительные работы на месте снесенного «А-кафе», в том числе по выданному мэрией Уфы разрешению. В заявлении фигурируют «Строительное управление №1», «Служба заказчика «СУ-1» и Специализированный застройщик «Проспект».

Одновременно Башкультнаследие попросило в качестве обеспечительных мер приостановить любые работы на этом участке. В ведомстве полагают, что на территории могут находиться объекты культурного наследия, которые будут утрачены, так как «Проспект» уже начал возводить на этом месте многоквартирный дом.

Суд пришел к выводу, что фактически требуемые обеспечительные меры совпадают с предметом иска. Следовательно, удовлетворение заявления Башкультнаследия «предрешит рассмотрение спора по существу и нарушит тем самым баланс интересов сторон». Тем более что доказательств нахождения археологических памятников на участке не доказано.

– Одного опасения истца недостаточно для применения обеспечительных мер, тем более в условиях, когда строительство многоквартирного жилого дома осуществляется ООО «Специализированный застройщик «Проспект» на основании выданного ему разрешения на строительство, – говорится в определении суда.

По закону застройщик, найдя объект культурного наследия, обязан приостановить работы и заявить о находке в Башкультнаследие, которое должно организовать историко-культурную экспертизу. Значит, риск утраты ОКН исключен, решил суд.

Напомним, мэрии Уфы также не удалось добиться обеспечительных мер в отношении этой стройки. Администрация пытается отменить собственное разрешение на строительство. Ранее прокурорская проверка выяснила, что документ был выдан в обход закона.

Владелец участка Татьяна Уварова в 2019 году незаконно изменила вид его использования с «развлечение и общественное питание» на «многоэтажная многоквартирная жилая застройка». Кроме того, участок находится в зоне государственной охраны объекта культурного наследия – здания Госцирка. Позднее собственница передала землю СЗ «Проспект» с правом выкупа. Компания намерена построить в этом месте жилой комплекс The Prime, состоящий из двух 27-этажных домов.

Фото: ГК «СУ-1»