Уфимскую фирму обязали вернуть участок у озера Кашкадан
Арбитражный суд Башкортостана признал недействительными договоры развития территорий и аренды земли, заключенные с ООО «Телекоминвест» и его правопреемником ООО «Кашкадан». Мэрию Уфы и региональное Минземимущество обязали расторгнуть договоры, а компанию – вернуть участок у озера Кашкадан, где девелопер собирался возвести многоэтажный дом. С иском обратилась прокуратура Башкортостана, сообщили в ведомстве.
В феврале 2015 года администрация Уфы заключила с ООО «Телекоминвест» договор аренды участка на улице Маршала Жукова для завершения строительства торгово-развлекательного комплекса. Однако к назначенному сроку здание не было достроено. В июне 2020 года стороны пописали соглашение о комплексном развитии территории, которым компании было разрешено построить на участке многоэтажный дом с паркингом. Прокурорская проверка показала, что в нарушение градостроительного законодательства застройщик осваивал лишь 5 % от предоставленной земли. Поэтому ведомство обратилось в суд.
Требования прокуратуры удовлетворено частично. Сделки признаны недействительными. Участок площадью 2,9 тыс. кв. м должен вернуться к Минземимуществу. При этом второй участок площадью 573 кв. м останется в аренде у застройщика.
Напомним, тяжба надзорных органов и девелопера тянется с 2020 года, когда прокурор Уфы и управление ФАС по Башкортостану направили мэру требования расторгнуть договоры аренды земли с «Телекоминвестом». Уже после этого компания разделила участок на два – под дом и детский сад. Мэрия утвердила представленный проект планировки и межевания, а горсовет Уфы поменял зонирование участков – с зоны общественно-деловой застройки на жилую. Землю еще раз передали в аренду компании без конкурса.
Прокуратура и УФАС обратились в суд. Дело дважды рассматривали несколько инстанций, принимая противоположные решения. В начале октября 2022 года Арбитражный суд Уральского округа отменил решения башкирского арбитража и 18 арбитражного апелляционного суда и признал сделки недействительными, но расторжения их не потребовал.
Фото: пресс-служба главы РБ