Владельцев башкирской компании-застройщика привлекают в ответственности по долгам

Конкурсный управляющий Специализированного застройщика «Кедр» (до июля 2019 года – одноименная девелоперская компания) Динара Коновалова подала заявление в Арбитражный суд Башкортостана о привлечении учредителей к субсидиарной ответственности. Текст обращения она опубликовала на «Федресурсе». Сумма ответственности не уточняется.

По ее сведениям, полученным из официальных источников, до ноября 2017 года учредителями компании в равных долях являлись Юнир Усманов, Руслан Мурзабулатов и Шагида Кунакузина. После этого единственным владельцем стала последняя. С мая 2017 по май 2019 года руководил предприятием Игорь Матвеев.

В 2017 году компания купила у Усманова три земельных участка в деревне «Байрак» общей площадью 8,5 га. Их стоимость составляла 44,2 млн рублей, что подтверждается актами взаимозачета.

Конкурсный управляющий подала в арбитраж заявление о признании сделок недействительными, поскольку на тот момент продавец был контролирующим лицом должника, а цены завышены. К тому же оказалось, что по генеральному плану поселения участки отводились под автодороги и улицы. Однако в удовлетворении требований ей было отказано.

– Считаю, что вышеуказанные сделки привели к объективному банкротству, и одна из сторон сделок извлекла выгоду, – пишет в заявлении Коновалова. – Документы, подтверждающие экономическую целесообразность и необходимость заключения договоров купли-продажи, отсутствуют.

По ее мнению, стороны действовали в ущерб интересов должника. Покупателю переданы ликвидные активы, что повлекло ухудшение обеспечения требований конкурсных кредиторов.

ООО СЗ «Кедр» было зарегистрировано в декабре 2013 года в деревне Байрак. Основной вид деятельности компании – подготовка к продаже собственного недвижимого имущества. В 2020-2021 годах организация не имела выручки, а убыток в 2021 году составил 1,2 млн рублей.

ООО СЗ «Кедр» начинало строить коттеджный поселок «Кедровый» из девяти домов в деревне Байрак. Здания планировали ввести в эксплуатацию в 2018-2019 годах. В 2020 году по решению Арбитражного суда Башкирии фирма была признана банкротом.

Наблюдательный совет Фонда развития территорий (ранее Фонд защиты прав дольщиков) рассмотрел девять корпусов ЖК «Кедровый» в августе-сентябре 2021 года. По восьми из них было принято решение о завершении строительства, еще по одному – о выплате компенсаций. К в декабре 2022 года денежные средства были перечислены всем семи дольщикам.

На завершение долгостроев фонд выделил 80,8 млн рублей, еще около 11 млн добавила республика. В конце прошлого года ввели в эксплуатацию первые четыре дома жилого комплекса. Ключи получили 20 дольщиков. На днях сдали оставшиеся четыре дома. Решены проблемы 47 обманутых дольщиков.

Фото: Фонд развития территорий