В осеннюю сессию депутаты обсудят вопросы КРТ, ЖКХ и архитектурной деятельности
В осеннюю сессию в планах работы комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ стоят вопросы градостроительства и комплексного развития территорий (КРТ), жилищно-коммунального хозяйства и разработка закона об архитектурной деятельности. Об этом на выездном заседании комитета Госдумы по строительству и ЖКХ совместно с Ассоциацией застройщиков Республики Башкортостан в Уфе сообщил председатель комитета Госдумы Сергей Пахомов.
Глава комитета отметил, что осенью планируется тщательно проработать вопросы подготовки документации по планировке территории, которая должна осуществляться одновременно с внесением изменений в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры. Планируется, что в документах будет зафиксирован предельный срок подписания договора о КРТ с правообладателями. Также рассматривается вопрос установления возможности использования в рамках осуществления КРТ ранее утвержденной документации по планировке территории; возможности проведения торгов в отношении нескольких несмежных территорий разного вида КРТ (жилая/нежилая/незастроенная) и введение технико-экономического обоснования в качестве обязательного документа при принятии решения о КРТ, в котором должны быть указаны и рассчитаны расходы частного инвестора, в том числе в части строительства объектов инфраструктуры, объем господдержки и вклад публичного инвестора.
«КРТ, как и другие механизмы, планируется плотно интегрировать в документы градостроительного планирования. Кроме того, планируется развить тему с мастер-планированием. Новые микрорайоны должны перестать быть человейниками, а стать разновекторными экосистемами с рабочими местами, общественными пространствами и социальными учреждениями», - подчеркнул Сергей Пахомов, добавив, что в планах также перейти к параметрической модели работы на стройке. «Основная задача — создать единый перечень нормативно-технических документов в строительстве, требования которых необходимо соблюдать при проектировании и строительстве для обеспечения безопасности возводимых зданий и сооружений», - отметил он.
По словам депутата, в сфере ЖКХ планируется установить порядок проведения технического обследования и возможность вносить изменения в программу капремонта по итогам такого обследования. Вернуть понятие технического учета, начав с обязательного занесения данных о техническом состоянии вновь вводимых в эксплуатацию домов, а также планомерно проводя исследования состоянии уже существующего жилого фонда. Будет также доработан законопроект о жилых комплексах (коттеджных поселках).
Что касается закона об архитектурной деятельности, то, как отметил глава комитета, в документе предлагается закрепить понятия: «архитектурная деятельность», «архитектурное решение», «архитектурный проект», «архитектурный объект», «архитектор», «главный архитектор проекта» и т.д. Результатом архитектурной деятельности будет являться создание архитектурного проекта.
«Наши города должны перестать быть похожими друг на друга как две капли воды. Большинство действующих норм безнадежно устарело, а главные архитекторы в городах постепенно превращаются в чиновников. Стратегическая задача отрасли — создать качественную градостроительную среду, отвечающую современным требованиям и учитывающую исторический архитектурный контекст. Проектировщик и архитектор должны быть главными на стройке», - подчеркнул Сергей Пахомов.