Белгородская область не будет сбавлять темпы строительства в ИЖС

Владимир Путин во время ежегодного послания Федеральному собранию напомнил о цели возводить 120 млн кв. м жилья в год и особо отметил важность поддержки индивидуального жилищного строительства. «В прошлом, достаточно трудном году она (строительная отрасль – прим. авт.) сработала между тем без сбоев, обеспечила ввод свыше 80 млн кв. м жилья. Хороший результат. Чем больше будем строить, тем доступнее будет жильё для российских семей. Поэтому цель амбициозная, мы о ней уже тоже говорили, она никуда не исчезла: ежегодно вводить порядка 120 млн кв. м. Причём обязательно нужно предусмотреть специальный механизм поддержки индивидуального жилищного строительства», – заявил Владимир Путин, обращаясь к Федеральному собранию.. Ввод 120 млн кв. м в год – национальная цель, которую нужно достигнуть до 2030 года. Уже после обращения президента вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин сообщил, что этого можно добиться и раньше назначенного срока.«За счёт комплексных решений мы шаг за шагом, планомерно к 2029 году мы выйдем на объём 120 млн кв. м. Если ситуация будет благоприятная, рост доходов населения будет позволять, экономика будет расти, мы выйдем на этот показатель раньше», – рассказал он в эфире телеканала «Россия 24».. Белгородская область начала 2021 год с существенного падения на этом рынке – ввод жилья по итогам I квартала составил 173,5 тыс. кв. м, что на 21,9 % меньше, чем в I квартале 2020-го. При этом 149,8 тыс. кв. м – это ИЖС. Объёмы индивидуального жилищного строительства в области по сравнению с прошлым годом сократились на 23,8 %. Тем не менее областное правительство намерено во исполнение национальных целей в ближайшие годы наращивать объёмы ввода жилья. При этом новые механизмы поддержки ИЖС позволят не сдавать позиции и в секторе частных домов, которые превалируют во всём жилищном строительстве региона. Руководитель области Вячеслав Гладков утвердил прогнозный план ввода жилья на 2021–2024 годы включительно. В документе главам районов и городов рекомендовано вместе с оператором всей программы ИЖС – Белгородской ипотечной корпорацией – проследить за выделением достаточного числа земельных участков под новые дома.В 2020 году в области ввели 1 млн 149 тыс. «квадратов» жилья, в том числе 936,6 тыс. – в ИЖС (более 80 %). На 2021 год запланирован рост до 1 млн 165 тыс. кв. м, из них 985 тыс. «квадратов», по планам властей, построят владельцы частных домов. На 2022 год запланирован ввод 1 млн 181 тыс. кв. м (971 тыс. в ИЖС), на 2023-й – 1 млн 200 тыс. кв. м (980 тыс. в ИЖС), а на 2024-й – 1 млн 212 тыс. кв. м (982 тыс. в ИЖС).Поддерживать высокий уровень ввода в ИЖС поможет расширение условий президентской программы «Семейная ипотека». В ней могут участвовать семьи, где после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребёнок, а также семьи с одним ребёнком, если у него есть инвалидность. Жилищные кредиты по льготной ставке 6 % такие семьи теперь могут брать не только на покупку уже готового жилья, но и на строительство частного дома, а также на приобретение земли под ИЖС. Соответствующее постановление уже подписал премьер-министр Михаил Мишустин. По его условиям, строить дом должны строительные компании или ИП по договору подряда. Первоначальный взнос составит 15 % от стоимости участка и строительства дома. Сейчас льготные кредиты на возведение домов в ИЖС доступны и по программе «Сельская ипотека» (льготная ставка 2,7–3 %), однако фактически получить кредит именно на строительство частного дома семьям по этой программе оказывается довольно тяжело из‑за ряда требований к застройщикам – в итоге по ней в основном покупают готовые дома и квартиры. Сергей Шевченко.