Белгородская область заняла 37-е место в рейтинге доступности ипотеки

При текущих ставках такие кредиты доступны только 17 % жителей региона. РИА «Новости» представило новый рейтинг регионов России по доступности ипотеки. В исследовании учитывали, какая доля семей с официальным доходом может позволить себе купить двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м, оформив кредит на рыночных условиях.Рейтинг формировали на основе данных Центробанка, Росстата и СберИндекса. Эксперты оценивали распределение зарплат в каждом регионе, стоимость жилья и процентные ставки по ипотеке. Предполагалось, что семья вносит первоначальный взнос 30 %, а затем направляет 70 % свободных средств после обязательных расходов на выплату кредита. Итоговый показатель доступности рассчитан как средневзвешенное значение по девяти типам семей. Ситуация на ипотечном рынке в 2024–2025 годах остаётся сложной: объём выдачи кредитов сократился в 2 раза по сравнению с предыдущим годом, что связано с ужесточением денежно-кредитной политики, отменой льготных программ и высокой ценой жилья. В среднем по стране ипотека на рыночных условиях доступна 16,1 % семей. Для сравнения: в 2018–2023 годах этот показатель колебался от 25 до 33 %.1-е место в рейтинге занял Ямало-Ненецкий АО: здесь почти половина семей (47,1 %) может позволить себе ипотеку. Далее следуют Ханты-Мансийский АО (44,3 %) и Чукотка (42 %). Высокие позиции также у Мурманской, Магаданской областей, Ненецкого АО и Коми. С другой стороны, менее 10 % семей могут рассчитывать на ипотеку в 16 регионах страны – замыкают список Севастополь, Крым, Дагестан и Алтай.Белгородская область оказалась на 37-м месте рейтинга. По расчётам экспертов, только 16,9 % белгородских семей могут позволить себе ипотеку по рыночной ставке. Средний ежемесячный платёж составил бы около 69 тыс. рублей. Ситуация в Черноземье неоднородная. Лидером здесь стала Липецкая область (17-е место: 21,6 % семей, платёж 62,1 тыс. рублей), что выше среднероссийского уровня. Воронежская область расположилась на 60-м месте: лишь 12,8 % семей могут рассчитывать на ипотеку, а ежемесячный платёж составил бы 74,5 тыс. рублей. Курская область заняла 61-е место (12,4 % семей, платёж 83,3 тыс.), а Тамбовская – 62-е место (12,3 % семей, платёж 61,7 тыс.). Для сравнения: в Москве ипотека доступна только 12,3 % семей, а ежемесячный платёж достигает 248,6 тыс. рублей.Сергей Шевченко.